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【本週房產焦點】第1季房價竟跌15%！北市十大熱銷國宅大搜查 6字頭已成地板價

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房地產新聞

三立新聞網 setn.com
保險業競爭力不足被擊敗！房貸版圖大洗牌　「農漁會」竄起奪下第二名
記者陳韋帆／台北報導房貸版圖洗牌了！聯徵中心資料，2023年12月約29,299人申請房貸，第一名銀行約2.58萬人、第二名農漁會信用部2,029人、第三名信用合作
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三立新聞網 setn.com
台積電效應嚇死人！嘉義屋主1間賺1間　680萬轉手就變1350萬
記者陳韋帆／嘉義報導台積電進駐風聲才起，嘉義房價就先暴漲！實價登錄最新資料，今年1月，太保高鐵特區一間新古屋大樓9樓戶，屋主持有7年，以總價1350萬(含車位)成交
設計家
21坪3房透過精湛的設計，創造和諧、有機、能讓人放鬆呼吸的居家場域
屋主購入位於桃園的新家，與設計師溝通需求後，進行裝修，設計師保留原本良好的採光優勢，大面引光入室，同時運用色彩搭配多元材質，讓光影穿透到居宅深處，創造和諧、有機、讓人能放鬆呼吸的居家場域，實踐一家四口美好的理想生活。
設計家
迴盪親友笑聲的透天別墅！輕奢現代風襲來，聚會客廳、多功能室裡歡度熱鬧時光
褪去絢麗斑斕的視覺，反而更能靜靜品嚐人生。擁有五房格局的現代風透天別墅，整體是中性的淺灰、純白色彩，創造和諧平衡的畫面，並鋪排薄片大板磚、茶鏡、烤玻等異質材，加上燈光的細緻呼應，堆疊豐富的層次感，讓人在無形之中，感受到渾然天成的優雅及輕奢氣息。
信傳媒
薪苦追趕房價....台北市房貸負擔竟達薪資的近1.5倍
台灣房價攀升快速，民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。內政部最新公布的112年第三
財訊快報
數字591實價登錄統計，去年30年老屋十大交易熱區均落雙北
【財訊快報／記者陳浩寧報導】地震來襲，老屋到底能不能買，根據數字(5287)《591實價登錄》統計七都各行政區屋齡逾30年的住宅產品交易，發現成長最多的前十大行政區，清一色都落在雙北地區，如交易量最多的台北市中山區，去年共有近1500件交易，換算下來每天平均有4件成交，頗為驚人。另外漲幅最多的新北市淡水區，2019年交易量僅不到300件，去年竟一口氣衝到597件，5年間爆增300件，漲幅達101%更是全台最高。591房屋交易網分析，面對鐵板一塊的高房價，老屋固然有屋況不佳、居住安全等問題，但因入手門檻普遍較低，在市場上始終占有一席之地。像目前雙北地區新建案總價動輒千萬起跳，反觀老屋普遍因總價較低，無論是用於自住或投資都相對親民。此外，若將來有機會參與都更或危老重建，行情還有可能「醜小鴨變天鵝」三級跳，種種因素讓許多買方即便喜新厭舊，但因預算問題，最後也只能選擇屋齡較高的產品。以交易成長最多的新北市淡水區來看，去年熱區多集中在淡江大學周邊，其中又以公寓占大宗，由於當地租屋需求強勁，且部分產品擁有單價2字頭、總價不到千萬的優勢。而台北市這次共有七區上榜，其中大安區、信義區、中正區入榜，清一
姊妹淘
每月存1萬，也想抱買房夢？內行人提現實2條件：「還可以」
近日一位網友在PTT發問：若每月僅能存下1萬元，是否足以買房？這引起的回答集中於兩個現實選項—購買鄉下住宅或依靠父母援助。有些人認為即使積極儲蓄也難以在都市地區購得房產，而也有人指出，在基隆等地200萬元以下的物件仍可尋。其他人則提出家庭支持可以大幅減輕負擔，但並非所有人都可行。
id SHOW
享盡墨西哥風情下的依戀！Maroma酒店以設計展現在地特色風采
墨西哥瑪雅里維耶拉地區的傳奇隱逸之所Maroma酒店，坐落於 2004 畝的茂密熱帶叢林和加勒比海岸清幽避世的白色沙灘之間，以瑪雅文化元素精心設計而成。全新的Maroma酒店設有 72 間客房、套房和別墅，在設計上融合了當地材料、手工圖案和傳統工藝。秉持關愛社區和環境的理念，在Maroma酒店攜手與社區推出了開創性的可持續性計畫，同時與尤卡坦 (Yucatán) 文化深入交融，為瑪雅文化的傳承做出積極且有意義的貢獻。
Yahoo奇摩股市
嘉義房市好「積」情！屋主開價直接X 2 賣1間再賺1間
嘉義房市好「積」情！主要受惠區嘉義太保市未演先轟動，7年前買家以每坪13.7萬、總價680萬元買下屋齡7年中古大樓9樓一戶，今年1月以1350萬元脫手，增值超過670萬元，透天住宅同樣成交實力驚人，屋主開價直接X 2，等於「賣一間再賺一賺」，近半年來已出現多筆價格翻倍賣的交易。房仲業直言「屋主狠開價，買家很敢買！以外地客為主。
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時報資訊
《傳產》十大老屋搶手區域出爐這區五年買氣翻倍
【時報記者郭鴻慧台北報導】地震來襲，老屋到底能不能買，根據《591實價登錄》統計七都各行政區屋齡逾30年的住宅產品交易，發現成長最多的前十大行政區，清一色都落在雙北地區，如交易量最多的台北市中山區，去年共有近1500件交易，換算下來每天平均有4件成交，頗為驚人。另外漲幅最多的新北市淡水區，2019年交易量僅不到300件，去年竟一口氣衝到597件，5年間爆增300件，漲幅達101%更是全台最高。 591房屋交易網分析，面對鐵板一塊的高房價，老屋固然有屋況不佳、居住安全等問題，但因入手門檻普遍較低，在市場上始終占有一席之地。像目前雙北地區新建案總價動輒千萬起跳，反觀老屋普遍因總價較低，無論是用於自住或投資都相對親民。此外，若將來有機會參與都更或危老重建，行情還有可能「醜小鴨變天鵝」三級跳，種種因素讓許多買方即便喜新厭舊，但因預算問題，最後也只能選擇屋齡較高的產品。以交易成長最多的新北市淡水區來看，去年熱區多集中在淡江大學周邊，其中又以公寓占大宗，由於當地租屋需求強勁，且部分產品擁有單價2字頭、總價不到千萬的優勢，除了吸引不少置產族出手一圓房東夢，更有不少小資族藉此晉升有殼族。此外，當地近
FTNN新聞網
噴上天！營建股繼續飛「這檔」登強勢股王　網：又是數錢的一天
[FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導台股昨（25）日下跌274.32點，跌破2萬點大關，收在1,9857.42點，跌幅1.36%，有6檔個股不畏股市波動，持續上漲，其中營建股...
Yahoo奇摩房地產編輯部
【本週房產焦點】第1季房價竟跌15%！北市十大熱銷國宅大搜查 6字頭已成地板價
最新統計六都、新竹推案，今年Q1總銷金額4665.81億元，年減達2成多，創近一年來次低，房價部分，漲勢明顯收斂，開價及成交價每坪49.3、46萬元，年減2％，為2021年第4季以來新低。新建案銷況欠佳，成屋市場表現也有差異，房仲統計台北市及12行政區近一年2、3房住宅單價變化，發現屋齡30年以上的住宅單價66.0萬元，10年內住宅單價89.1萬元，老屋便宜逾2成，士林區價差更達43.8%，老屋相當於打6折。買不起新屋，想買國宅更難，根據實價登錄，近一年台北市十大國宅每坪成交價站上6字頭，最熱銷的「成功國宅」平均單價達82.4萬元，小市民只能望屋興嘆。
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品觀點
房市回溫房貸餘額創20月最高　雙貸族人數暴增、扛670萬貸款
中央銀行25日公布3月國銀房貸餘額，3月工作天數回歸正常，加上新青安房貸挹注活水，房貸餘額達10兆2205億元，並已連四月衝破10兆元，年增率擴大至8.55％，創下2022年8月以來最大增速；建築貸款餘額3兆2611億元，雙雙創下史上新高。
太報
老屋安全堪慮仍搶手！這一區五年買氣翻倍
強震過後，老屋到底能否入手引發討論。根據591實價登錄統計，七都各行政區屋齡逾30年的住宅產品交易，成長最多的前十大行政區，清一色落在雙北地區，如交易量最多的台北市中山區，去年共有近1500件交易，換算下來每天平均有4件成交，頗為驚人；另交易量最多的新北市淡水區，2019年交易量僅不到300件，去年一口氣衝到597件，5年間爆增300件，交易量幅度達101%更是全台最高。
幸福空間
晨曦morning light|日式風|40坪
微風伴隨著晨曦灑落於串連起公私領域的天井中，家庭成員在傳承宅邸中能尋找屬於自身的一方天地，亦能擁有維繫家人感情的對話場域。
幸福空間
自立街｜現代風｜25坪
從事科技業的屋主，企盼重整高齡老屋，並擁有舒適的居家辦公空間，故新傑創室內裝修以俐落折線與木質，遞延出結合客廳與書房的開放式空間，營塑機能與美感兼具的美好環境。
幸福空間
玩味系統板快速成家簡約現代風│35坪
沒有一絲繁冗複雜，只有一席簡約清爽，是向來講究設計美學、重視實質生活機能的采品室內設計所操刀規劃，盧慧珊總監秉承一貫初衷理念，在與本案的年輕業主夫妻初次討論時，即觀察到兩人雖然對設計尚未有清晰構想，但從所提供的照片素材中，彙整出「乾淨清爽」的主軸基調，正因如此，騰出空間的白，以生活物件與蒐藏藝品填裝，使家顯影出專屬於彼此的印記。
幸福空間
40年老宅改造溫馨舒適回家像住民宿│現代休閒風│20坪
漫步由三座陽台圍繞的舒心居宅，擁抱明媚的陽光和飽滿綠意，靜享猶如徜徉度假民宿般的悠閒愜意，彷彿40年的光陰未曾駐足，仍保教人心曠神怡的朝氣容顏。幕後推手得歸功於尤擅老屋翻新的理揚室內裝修設計總監吳函霖，經其巧手築砌，大幅改善的格局、動線令全域的空間感變得敞朗，收納機能亦充實不少。例如原冗長的前陽台捨棄近半面積予主臥，替房內提供豐沛採光，且有餘裕擺放書桌及書櫃；玄關甫進門處，在不遮蔽採光區的前提下，設有隱藏式鞋櫃，端景位置同樣規劃櫃體，造就充盈的儲物量能。
幸福空間
捨去多餘留下所愛北歐風勾勒輕暖家景│30坪
多年來都在為別人設計居家，當輪到自己的家時，設計師又會如何規劃呢？本案為寬野設計總監的自宅，為了創造更舒適的居家空間，設計師反而選擇讓設計的痕跡最小化，將格局、材質、色系等去蕪存菁，讓在家的時間得以專注在家人與生活本身。
幸福空間
雲端美式豪宅隱而不奢的都會主張
經上百張案例圖片縝密歸納、分析，悉心爬梳業主喜好，整合出純白色系、金屬質地和古典線條等關鍵詞彙。外玄關即展現美學意涵與機能相互激盪的花火，如鞋櫃門片靈感源自林口氣候潮濕，藤編材質有助排解濕氣，輔以精心照明，搭載舒適穿鞋椅；天花板隱逸獨立空調、除濕設備，地坪採用耐髒的洞石鋪就；接著視線轉往波光粼粼的金色玻璃磚，隨自然光線灑落，溫馨、愜意油然而生。