保險業競爭力不足被擊敗！房貸版圖大洗牌 「農漁會」竄起奪下第二名

記者陳韋帆／台北報導

房貸版圖洗牌了！聯徵中心資料，2023年12月約29,299人申請房貸，第一名銀行約2.58萬人、第二名農漁會信用部2,029人、第三名信用合作社1,083人，保險公司則剩下269人，僅比郵局的47人多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，向金融體系申貸，條件好壞除了信用評分外，與「往來程度」亦有相當關連，如購屋族向銀行申貸時，沒有信用問題情況下，若有某行信用卡、存款，就有機會爭取到相對它行優惠的條件。

銀行依舊是房貸申請佔比最高，除了本來就是本業外，利率等條件通常也比其他金融體系優惠，且多數人平常與金融業者來往，主要也是以銀行為大宗，故佔比依舊居高不下。

此次奪下第二、三名的農漁會及信用合作社，農漁會申貸利率等條件，其實與銀行大同小異，但主要往來客戶，大多是農夫、漁民，工作、因工作與居住習慣，故申貸區域大多集中在非都會區。

至於保險公司，曾敬德說，早年壽險業曾力推房貸，因條件還不錯，十年前一度成為房貸申請比例第二名，但政府為避免壽險資金大幅流向不動產，進行管制，保險公司貸款條件競爭力大幅下滑，名次也逐年下滑。

曾敬德建議，有房屋申貸需求，若是透過仲介購屋，專業仲介通常會幫忙找到相對優惠的申貸對象，若是自行購屋，則可向協助辦理過戶的地政士求助，畢竟房貸一揹就是20~40年，貨比三家不吃虧。

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