微笑 Seeker

整體而言，台灣五都的房價將走向更極端分眾化，小坪數、低總價房因為市場剛性需求強，首購容易入手，加上轉手性較好，成為房市熱門產品；

豪宅則因需求遠超過供給，市場熱度也高。而卡在中價位困境的換屋族，則成了最苦悶的一群卡人。

卡債 卡工 卡屋 卡住 卡車 卡夫卡

關於政府:

我們的 政府口口聲聲的 卡在課稅 怎麼課才是民主社會的有文化 有道德 有正義?

請想想基本收入~"請管控 使照 建照的核准數量"  

單一區域 1億豪宅(少) 5千萬換屋族(中) 1千萬首購族(多) 的需求比例 請貼近國民所得的 高 中 低;

其選擇性才會多元

請直接介入每坪單價的核准上限  以介定何謂奢侈豪宅 何謂房價過高

否則無法避免 總價 2000萬 每坪100萬 的 20坪(含公設)的 卡宅 四處可見

將心比心 廣大的首購族 每月賺取不到4萬的微薪 卻要在10幾坪小的2000萬的"好窄"裡 還債20年

真是幸福 ~

奢侈稅離我們太遠,  2千萬並不奢侈, 2人住30坪不過份  . 請檢視民主社會公民所得

請檢視高中低個案每坪單價多少?  民主社會公民基本生活坪數幾坪? 單一區域高中低價住宅的核准比例~

這才是符合"台式民主"社會住宅的實價課稅.

關於公民:

問問我們的腦子~

你可以住幾坪的房子?  你可以住哪裡的房子?  你可不可以住新房子?

你可不可以有房子?  你老子有沒有房子?  你有沒有妻子?  你有沒有兒子?  你有沒有老子?

大家可以用 Seeker 自創 的自我房價公式   試算看看:

台灣現況: 各人固定薪資 的 "5倍" 為 每坪 "最高上限" 合理房價

例如: 月薪扣除稅後實拿 3 萬元

30000 X 5 = 150000元( 每坪)      ;    30000 X 12 =360000元 (年薪)

2 人舒適機能空間: 住 40 坪 X 150000 = 6000000元 (扣除 公設比 實際30坪)

 Down Payment: 600萬 首付120萬 貸8成 480萬

1200000/360000 = 不吃不喝 工作 約3年6個月賺取投期款

貸400萬20年月付本息= 約2萬5千

30000-25000 = 每月剩 5000 元 生活費(未含 水電 瓦斯 網路 及 管理費)

若有其他開銷 或 其他喜好

只有3 種方法解決:

A. 住20坪內 B.增加個人薪資(夜市擺攤) C.增加工作人數(當然就可增加居住坪數) 例如:雙薪or 3 薪家庭

最後...才能維持負債的生活... 20年 -.-

整體而言，台灣五都的房價將走向更極端分眾化，小坪數、低總價房因為市場剛性需求強，首購容易入手，加上轉手性較好，成為房市熱門產品；

豪宅則因需求遠超過供給，市場熱度也高。而卡在中價位困境的換屋族，則成了最苦悶的一群卡人。

卡債 卡工 卡屋 卡住 卡車 卡夫卡

我們的 政府口口聲聲的 卡在課稅 怎麼課才是民主社會的有文化 有道德 有正義?

請想想基本收入~"請管控 使照 建照的核准數量"  單一區域 1億豪宅(少) 5千萬換屋族(中) 1千萬首購族(多) 的需求比例 請貼近國民所得的 高 中 低; 其選擇性才會多元

請直接介入每坪單價的核准上限  以介定何謂豪宅()

否則無法避免 總價 2000萬 每坪100萬 的 20坪(含公設)的 卡宅 四處可見

將心比心 廣大的首購族 每月賺取不到4萬的微薪 卻要在10幾坪小的2000萬的"好窄"裡 還債20年

真是幸福 ~

奢侈稅離我們太遠,  2千萬並不奢侈, 2人住30坪不過份  . 請檢視民主社會公民所得

請檢視高中低個案每坪單價多少?  民主社會公民基本生活坪數幾坪? 單一區域高中低價住宅的核准比例~

這才是民主社會住宅的實價課稅.

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