青年房貸創史上新高10年暴增280萬 北市青年「月揹5萬」圓購屋夢

青年購屋大不易，台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台20至35歲青年2023年平均房貸金額862萬元，房貸壓力創史上新高。對比2014年，平均房貸負擔約578萬元，10年來青年房貸金額一路攀升平均增加約280萬元。（張佳琪報導）

10年來青年背負房貸金額持續走升，2014年青年平均房貸負擔約578萬元，現在房貸平均金額較10年前增加280萬元。房貸增加，青年購屋族意願則下滑，去年青年房貸族比例約32.2%，較10年前減少4.2個百分點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，缺工缺料、地價上揚、央行升息及通膨等因素，推升全台房價，對於經濟能力處於起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱。她說，2019年起有青安優惠貸款，2023年又推出新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比已有明顯提升。張旭嵐說：「由於央行針對日前的升息持續補貼，預期青年仍會是2024的房市首購主力」。

進一步觀察7都青年購屋力，統計顯示，除了雙北，其餘5都青年購屋族佔比均超過三成以上，其中，高雄市青年購屋佔比37.3%是7都最高。青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，也是7都最輕鬆。

越往中北部走，房貸壓力越大，青年購屋力也越低。尤其台北市，平均揹負房貸達1470萬元，推算月繳超過5萬元，青年購屋佔比僅約兩成，是7都中房壓力最大。值得注意的是新竹縣市，青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，但青年購屋佔比仍達35.4%，是7都中房貸壓力高但購屋力仍不減的城市。

◤抗通膨首選 小資煉金術◢
黃金抗漲6折起 一台兩現省萬元
龍年開運黃金 今生金飾下殺88折
點睛品計價黃金 保值選這款
絕美鑽飾5折起 情人節推薦禮
日韓劇女主角最愛 鉑金首飾7折