民眾買屋過戶前遭通知 建商捲款逃房子被查封

花蓮吉安一群民眾買了預售屋，今年4月要交屋準備過戶，卻被代書通知建商疑似捲款潛逃，還因為欠款上億，遭提告假扣押，所以屋子都不能過戶，甚至爆出一屋多賣，讓受害民眾無法計算，更離譜的是，當初簽約建商沒讓買主們簽履約保證，這下房子沒法過戶，錢恐怕也追不回來。

受害人劉先生：「原本這邊都有消防設備，也全部被承包商，通通都拆光了。」

房子原本應該要有的設備，現在都沒了，根本不能入住，讓準備過戶要入住的劉先生越看越氣，不過雖然付了錢，他卻還不是屋主。受害人劉先生：「在過戶的階段，後來代書告知說，房屋目前已經被查封的階段，也沒辦法再進行過戶了，請各住戶自己去求償的動作。」

原來這名劉姓先生，去年9月在花蓮吉安，看上一間預售屋想買給爸媽，頭期款都付了，地政單位也都發出簡訊，確認房子總價590萬元，今年4月7號才付清120萬頭期款，8號交屋當天，才突然被代書告知，建商因為積欠千萬債務，拿房子抵押早就落跑，可受害者不只他，劉姓受害者：「太極建設也非常惡劣，他也一屋好幾賣。」

社區590萬房要過戶慘遭帶書通知「已查封」，整個社區60戶大家都被蒙在鼓裡，加上其他受害者人數遠遠超過60人，這時大家才發現自己，已經陷入一場大型詐騙。劉姓受害者：「他是花蓮在地的老建商，我們也相信他，所以沒有履約保證的情況下，我們本來就不會買房子，我們相信他是花蓮在地的建商，怎麼會發生這種事情呢。」

房子因為其中一名債權人被建商拖欠6千萬，因此提告假扣押，如全都被查封，下游包商沒收到款項，得知建商捲款逃跑，自己也拿不到錢，就直接把房子的鋁門窗，甚至連水電設備，消防設施通通拆掉，只是讓買屋受害者最頭大的是，當初信任建商簽下預售屋紅單，沒想到建商捲款逃跑，民眾只能成立了自救會，卻不知找誰要回權益。

消保官李葳：「按照消費者保護法，如果我們的重大消費行為，把他們的損害賠償請求權，讓余給我們消費者保護團體的話，消費者保護團體，是可以以他們自己名義，來幫所有消費者來打消費訴訟。」

只是受害買方幾乎都跟劉先生一樣，因為相信建商沒簽履約保證，如今建商不知所蹤，錢要拿回來恐怕不容易。

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