年輕族群雙北買房選哪區. 中山、板橋最受青睞

【記者柯安聰台北報導】雙北地區因擁有就業機會多、生活機能完善、交通機能便利等優勢，吸引許多年輕族群定居，但是不同的行政區各有優缺點，導致年輕族群在選擇定居地時，有所差異。永慶房產集團根據聯徵中心公布的住宅貸款資料，盤點雙北市2023年全年各行政區20-40歲貸款人的貸款件數，其中，新北市的板橋區及新莊區都有2000件以上的貸款，分居雙北市之冠、亞軍；台北市由中山區以812件貸款成為北市之首。

根據2023年聯徵中心貸款資料統計，新北市20-40歲年輕族群於板橋區共貸款2248件，最受青睞。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，板橋區人口、戶數皆為新北之最，新北市政府也坐落於此，且又銜接雙北高含金量捷運板南線，擁有四鐵共構的交通樞紐地位。不僅如此，當地匯集了大型商場、影城百貨，食衣住行育樂一應俱全，提供大量的就業機會與擁有豐富的商業活動，吸引眾多消費者於當地買房。板橋區一直也是新北房市交易熱區，因此，板橋成為雙北年輕族群最受歡迎的區域毫不意外。

至於台北市，中山區小宅、低總價優勢，吸引年輕族群目光，2023年20-40歲購屋族群共貸款812件，奪北市之冠。陳金萍指出，中山區為台北市早期開發之區域，擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動以及完善的生活機能等優勢，吸引眾多人口居住；近年來建商看準商機，在當地興建許多小宅、套房產品，小坪數、低總價的大樓住宅，購屋負擔相對輕鬆，吸引不少年輕、首購族群卡位台北市門牌。聯徵中心的貸款數據也能印證這樣的趨勢，中山區的平均建物移轉面積為25.4坪，比台北市平均小了7.3坪；若再從建物類別分析，中山區有高達19%的成交物件屬於套房產品，比台北市平均多出11個百分點。

內湖區以673件排名第2，陳金萍分享，內湖區屬於台北市的蛋白區，2023年的住宅平均單價每坪為65.8萬元，相較於市中心的住宅價格更加親民，年輕族群能入手的門檻也較低，吸引不少購屋族群購置當地住宅。此外，以內湖科學園區為核心，匯聚了許多資通訊大廠，包括仁寶集團、緯創集團及台灣大哥大等大型企業，大量就業人口成為支撐內湖區買氣的一大關鍵，讓內湖區房市交易量相當穩健。（自立電子報2024/5/17）

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