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2008/08/22 07:28

中國時報    A11/生活新聞           2008/08/21

民宿3年倍增 交部將修法規範

【黃如萍/台北報導】
  台灣民宿風越來越盛!交通部日昨完成的最新統計,至今年六月底,三年內台灣合法民宿的家數及客房總數增加一倍,而台灣地區觀光旅館的客房總數卻減少。
  交通部觀光局旅賓館查報中心主任黃玉珍強調,民宿定位為副業,應以家中既有空出的房間為經營主體,客房規模不該過大,特許經營的特色民宿也將檢討取消,同一地點的民宿僅能設置一家,避免多人頭聯合經營方式擴大民宿規模;觀光局預計今年底前提出修法草案,對民宿嚴格規範。
  國內民宿成長迅速,大型、豪華的程度甚至直逼國際觀光飯店,造價動輒一、兩億元,巴洛克、希臘式、地中海等歐風造型民宿比比皆是。交通部觀光局坦言,越豪華的民宿,不合法的比率越高。
  黃玉珍指出,依據現行規定,民宿的房間數不得超過五間,即使是特色民宿,房間數也不得超過十五間;房間數若超過此數者,業者應申請設立一般旅館,不應以興建民宿為由,規避一般旅館的消防、建管及營業所得稅規範。
  黃玉珍也呼籲地方政府,嚴格執行違法民宿的查報及處罰,讓旅客可以住的更安心及安全,不必擔憂消防、建管或履約保證出問題。
  交通部最新完成的統計指出,截至今年六月底止,台閩地區合法民宿家數有二四七七家,客房總數九八六六間,兩者都比九十四年底增加一倍,而且最近三年來家數及客房總數都呈現增加趨勢
  若就合法民宿的分布縣市觀察,以花蓮縣六八○家最多,其次是南投縣四三二家,再次為宜蘭縣的三四二家,第四為台東縣的二七五家,四縣所佔比重合達七成。
  觀光局掌握的非法民宿,截至今年六月底,共有二五三二家、一○ 一一一房;不過,民宿業者指出,國內民宿家數至少有八千家,只是地方政府未查報;由此估算,國內違法民宿超過七成。
  民宿不斷增加,觀光旅館卻呈現減少的趨勢;根據交通部統計,截止今年六月底,台灣地區觀光旅館共計九○家,客房總數二一○五一間,比九十四年底共減少了三八三間。
 
 
中國時報    A11/生活新聞           2008/08/21

越蓋越豪華 外國人讚「台灣奇蹟」

【黃如萍/台北報導】
  「不是台灣民宿過度發展,而是台灣的觀光沒有被高度發展。」台灣鄉村民宿發展協會理事長吳乾正指出,日本五○%的國民旅遊選擇 民宿,台灣卻不到十%,台灣的民宿家數及房間數還有成長的空間。
  「只要定位為民宿,不但不必繳營業稅,土地也不限旅館用地,地價稅、水電也都採一般住宅費率,消防、建管也都只要一般住宅等級,這麼好的事,當然大家都搶著蓋」,一般旅館業不滿的說,因為民宿興建及營運成本遠低於旅館,導致民宿越蓋越多、越蓋越豪華!
  旅館業者指出,以家庭副業為宗旨設立的民宿經營規模卻大於一般旅館,實在不合理,交通部觀光局早該好好管管民宿了。
  台灣民宿豪華程度,連外國人都咋舌!相較於紐澳民宿的Home St ay風、日本的一泊二食、美國住宿加早餐(B+B)等簡潔風,台灣民宿不論在主體建設、軟體設備都以別墅級裝置,外國人驚嘆為「台灣奇蹟」。
  台灣民宿走豪華高貴路線,民眾評價兩極;有民眾認為,民宿最大特色就是家的感覺,主人和住宿者閒話家常,提供家庭式的簡易餐食,收費較低,而台灣民宿豪華高貴但失去家庭味。喜愛的民眾則認為,台灣民宿多元,有主題式(果園、農場等),還有豪華型,選擇多樣化,讓自己入住買不起的豪宅,過一下乾癮,有何不好呢?
  吳乾正強調,政府要發展觀光,應結合社區營造及鄉村發展,扶植 民宿成為台灣特色觀光產業,怎麼反其道而行,限縮民宿的發展呢?
 

民宿業者送紅包?縣府稽查傳弊

南投縣的民宿稽查和經營許可傳出弊端,有掮客替業者送錢宴請縣府人員,要求從寬認定。檢調人員昨天到縣府搜索後,將觀光處長洪文能等9名相關人員帶回偵訊,檢方也傳訊民宿業者和擔任掮客的代書共15人。

昨天上午9時許,南投地檢署檢察官蔣志祥、蔡孟君率調查員到縣府觀光處、建設處搜索,帶走7家民宿的經營許可和定期稽查的資料。縣府觀光處長洪文能、技正白錦聰、課長張世昌、3名承辦人,和建設處使用管理課長陳錫慶、承辦人張家銘等人,都被帶回偵訊。

南投地檢署主任檢察官宋恭良說,南投縣的合法民宿共432家,依民管理規則,一般民宿的房間以5間為限,特色民宿是15間;但有些民宿的房間數過多,有的是土地的地目不符規定,無法取得民宿許可;有的業者則在取得許可後,擅自增加房間數,業者透過掮客送紅包給縣府人員,或安排酒攤宴請相關人員,要求從寬認定。目前檢方掌握確切情資的有仁愛鄉3家及埔里鎮的2家民宿

縣府人員指出,南投縣的民宿許可、管理,常遇上民代關說,承辦人若從嚴認定,怕被指為打壓觀光,若太放鬆,又擔心遊客的安全,承辦人很為難;這次檢調查辦,也讓問題凸顯出來,希望日後比較好做事。他們說,也可能是掮客諉稱要送紅包,向業者拿錢。

吳姓業者說,有不少業者懶得研究相關法規和申請程序,打如意算盤,找代辦業者跑申請公文;不僅多花代辦費,且聽信有力人事尋求民代出面容易出問題。

吳姓業者說,民宿業者也有很多無奈,像房間數限制、建蔽率太低,除非民宿所在地變成風景特定區,這些問題才能迎刃而解。

【2008-08-22/聯合報/C1版/南投.教育】

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2006/12/23 08:18

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分類: 公文通知
2008/08/20 11:08

苗栗縣民宿發展協會函 主旨:檢送“2008年全國民宿交流高峰會”活動計劃書一份如附件,敬請會員踴躍報名參加並提供住宿房間,接待各縣市同業,以盡地主之誼。 說明: 一、  &nbs ...《 詳全文

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2008/08/10 21:35

觀光行銷課林彥甫課長致詞 講習會場座無虛席 準備參與經營民宿的泰安後山地區民眾 如何輔導泰安鄉後山地區 未合法民宿合法化研討會   時間:九十七年五月十三日上午9時 地 ...《 詳全文

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分類: 最新消息
2008/08/10 21:22

97.8.7各縣市理事長到交通部觀光局參加研商「觀光旅館業、旅館業及民宿旅客直接訂房定型化契約範本草案第8條」會議。   ...《 詳全文

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2008/08/22 07:39

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