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房市開春，建築業圈子裡朋友碰到面就聊，「今年怎麼看？」
當然，有不少的「多頭」看法認為，「股市走勢看好，房市一定不差」、「兩岸氣氛變好，應該會有更多台商返台購屋」、「低利率不變，房地產不死」、「通膨壓力未消，房地產依然看俏」…
我認真地問道，這些理由真的能拉抬今年房市的景氣嗎？房價還會因此而上漲嗎？市場的交易量，會因為這些理由而增加嗎？
似乎，大家的眼神頓時又變的有點迷濛…
反倒是聽到更多的看法是，「今年實在看不太懂...」、「感覺上好像不太好做...」、「等到這些實價登錄、合宜住宅…這些打房政策都上路了，大概日子就難過了...」
不管是「看不懂」、「不好做」，或是認為以後「日子難過」，基本上都反映出一個共同的看法，就是「未來可能不一樣了」！
不一樣！是好事，還是壞事呢？或是說，房市是往好的方向發展，還是往壞的方向發展呢？這裡頭所指的「好」或「壞」，是一個相對的看法？還是一個相同的立場呢？
所謂的「不好做」，相對所指的是「以前比較好做」？以前，為什麼好做呢？是景氣？是機會？還是因為以前的市場比較不健康？
其實每一個從事房地產的同業都心知肚明，房市資訊的透明化、賦稅的公平合理化，就本質而言，絕對是一件「對」的事情！只是因為這些「該作」的事情，過去基於種種因素都沒有作，於是乎，大家在一個模糊的市場環境中，模糊地操作著真金白銀的事業！
然而，當這些「該作」的事情，陸陸續續都要作了，整個房地產市場相對也就變的更透明、更健康了，一個關鍵性的問題就出現了！
如果房市更健康，你會不會更強壯？
最近這段時間，我常常在一些公開或私下的場合上，拋出這個問題，看到有人認真地點頭，卻也看到不少人的眼神，頓時陷入了沈思…
看到這樣的氣氛，我通常會再馬上追問下一個問題，
你究竟站在房地產市場潮流與趨勢的「哪一邊」？
你是「主流」？還是「非主流」？
房地產是個忙碌的行業，困難與辛苦的程度，完全不亞於被稱為「爆肝」的科技業，而在不停地像陀螺一樣翻轉的過程中，除了賺取養家活口的薪水與獎金之外，究竟有多少人思考過，所謂的「核心價值」，究竟是什麼？
聽到同業間的諸多抱怨，為什麼媒體和輿論，老是把房地產視為洪水猛獸？一定要把建商和房仲都當成壞人？為什麼那群「資深媒體人」根本不懂，也敢隨隨便便就評論房地產？房價不降，是屋主惜售，硬吊著價錢不賣，干咱們什麼事？…
也許有點無奈，也許也有點無辜，一竿子打翻一條船的事，早也不是新鮮事了！但是，我反問，這一路，大家究竟是怎麼走過來的？這難道不就是所謂的「歷史共業」嗎？
面對新的變化與挑戰，老實說，再講什麼「景氣與爭氣」的鼓勵，都不見得有什麼太大意義，唯有重新調整經營的內涵，才能因應全新的市場環境吧！
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更新日期
2012/05/25 09:33
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