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英倫大廈、英倫采邑、臻盛英倫

今天介紹的是，位在台北市 北投 石牌 我負責的英倫大樓，與緊鄰自強街120巷的一品大觀，

算是姊妹社區，只相隔一面牆，同屬山秦盛建設的建案，一品大觀也是100%完銷的案件，

到 目前也是搬遷率極低，一品大觀自從我接手之後，

甚至一直住滿滿，沒有新住戶可以住進來，也代表著我不會有新的業績產生。

至 於英倫，基於社區品質算優質，本公司也爭取施作FTTB光纖到大樓的服務，提升寬頻服務品質！

來看看英倫的風貌吧，

「臻盛英倫」位於自強街上，距明德站走路約3~5分鐘。訴求英式建築、完善購物機能，高樓層具景觀視野。

基地410坪，興建地上14 樓，地下3 樓，共50戶，包含一樓兩戶店面。建築採英式風格，包括斜簷、穹頂等，基座為大理石，三樓另有大片露台設計。

自強街位於石 牌站和明德站之間，走 路到兩站均不遠，街上即有傳統市場，附近店面亦密集，也可走到石牌商圈，約10分鐘。另外從自強街可銜接文林北路、承德路，開車也方便。學校方面，則有文 林國小、石牌國中學區。

室內採大面窗，周邊建築不高，因此高樓層有不錯視野，南向可看到台北101、圓山、新光三越，北向則可遠眺陽 明山；區域 附近亦有公園。
規劃50、55、65到68坪，均可做到四房格局。

以上的資料看來，四房的格局，非常適合三代同 堂，正對面就是傳統市場，離捷運站也非常近，

此外離榮總也不算遠，通勤上班交通方便，長輩買菜或去醫院作檢查，都非常方便，

持 著以上這些優點，所以銷量上，應該算很好賣！

小弟算在石牌土生土長，還記得以前在陽明山第四台 做收費員時，

常常要英倫 大樓的這個原址繳款(以前一樓是銀行)

後來就拆除了聽說要蓋大樓，所以我算是看著他一天一天長大的！

之後退伍後，來第四 台做業務，我就想著，我會不會也有等他蓋好的一天，結果真的讓我等到了！

所以在某些方面，除了替公司做業績之外，還有一部分算是感動 喔！XD

流水造景 大廳公設

歐式 社區閱覽室

建物資訊：
地址：台北市北投區自強街120 號1樓
建 戶數：51戶
投資興建：山秦盛建設
規劃用途：住宅大樓 (含一樓 挑高 雙店面)
樓高： 地下 3 層 / 地上 14 層
公設比：30%
基地面積：約409坪
警衛管理：東京都保全公 司 
管理費：約70元 / 坪
外觀建材： 花崗石 
地板建材： 拋光石英磚
面臨路寬： 10米
光纖大樓：陽明山第四台 (凱擘FTTB光纖) 社區駐代表 李適堯 專員 0970-883-366

坪 數：
50坪、55坪、60坪、68坪

物件特色：
大器格居，寬廣眼界，非同兆享的英式生活
●前眺陽明山 色，後瞰城市煙塵與新光三越摩天樓、台北101遙遙相視，
享繁華中的難得寧靜。
●石牌、天母生活圈，食、衣、住、行、育樂、醫 療...全項補給，擁抱全
面高品質的生活版圖。
●5分鐘即可達明德捷運站、7分鐘至石牌捷運站，位雙捷運站旁，帶著悠
遊 卡暢遊北縣市。
●全區一律正南北帝王座向，戶戶方正格局，以大4房單一大戶規劃，吸納
素質劃一的生活菁英。
●建 築師全心精算規劃英式人文空間，由建築、庭園、門廳至生活內涵，處
處盡現絕無僅有的英倫風範。

物 件環境：
鄰近學校：  文林國小，石牌國中，中正高中
鄰近市場：  石牌自強市場
鄰近公園：  致遠公園
交通狀況：  石牌站、明德捷運站

如有疑問請線上留言或撥，申請專線：0970-883366 李先生

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安家星賞

今天介紹的安家星賞，應該算是我從大安文山區調來北投 陽明山 第四台 系統台之後，

負責的第一棟FTTB光纖大樓~那時大樓才剛完工，我們公司的FTTB也才剛施工完成，

慶仁就接手給我處理這棟大樓，所以我對這棟社區特別的有感情~

所以這棟大樓有裝第四台或是光纖網路的用戶，幾乎絕大部分都是跟我 申請 預約裝機：)

大樓的住戶非常彭場，幾乎6成以上的用戶都是使用本公司的光纖上網系統，這代表本公司的產品還是算不錯的唷！

也希望我的服務符合住戶的期望，不要發生住戶對本公司有不滿的狀況~

因為是小坪數挑高套房，所以建戶也不算少，有81戶~

但是扣掉打通的戶數可能剩下60戶左右，現在除了少部分出租與出售的 幾乎算是住滿了！


北投的優質生活圈更廣為人知，就連一向崇尚優質生活圈的天母人，也紛紛到此投石問路，

因為北投的生活機能與環境與天母相近，就連距離也只有五分鐘車程左右，

但價錢卻便宜了將近一半以上，景氣寒冬，讓不少購屋族很心動。

所以有些榮總上班的醫師、藥師族 住在這裡哦~

自成一格！北投生活機能超完備

此外，早期開發的北投區，周圍有不少小型生活圈環繞，包括立農國小、石牌國中、

陽明大學等學區也十分完備，自成一格的生活圈，吃喝玩樂應有盡有。

愛上這裡貼近自然卻不失方便的生活機能，近幾年，北投一帶的新案多屬捷運通勤的小坪數宅，

不但新婚首購族最愛，外來遷 入的客層也逐漸增加，但由於都更曠日廢時，

因此北投新案釋出量不大，但中古屋的市場行情也不差，逐年看漲，想要享受鬧中取靜的都會生活，

北投的好山好水， 成為現代人忙裡偷閒的新選擇。

建物資訊：
地址：台北市北投區吉立街127巷5號
建戶數：81戶
投資興建：安家建設
規劃用途：住宅大樓
樓高： 地下 2 層 / 地上 10 層
外觀建材： 二丁掛
主要建材：鋼筋混凝土造(RC)
面臨路寬： 8米
光纖大樓：陽明山有線電視 (凱擘光纖FTTB寬頻) 社區駐代表 李適堯 專員 0970-883366

坪數：
14~22

物件特色：
24小時保全管理
近捷運交通機能便利
近活動中心休閒好去處
挑高3米6


物件環境：
鄰近學校：  立農國小，陽明大學
鄰近市場：  石牌金龍市場、吉利超市
鄰近公園：  石牌公園、立農公園
交通狀況：  唭哩岸捷運站

大廳閱讀室

迎賓門廳

空中花園

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正隆麗池

今天要介紹的是我負責的正隆麗池~

正隆麗池總案金額逾四十三億，是北投地區第一宗都市更新案，樓高二十九層，

蓋好後，儼然成為北投區第一高樓且是當地新地標。

正隆是北投的指標名宅，我們公司當然也有引進FTTB光纖到此社區，

正隆算與台北101同級Viscous Damper制震安全名宅，

鋼骨Viscous Damper制震設備與建築合為一體，當強震來臨時，可以提供極佳的延展性與韌性，

發揮能量消散能力，達到良好的制震效果。　

高樓可景觀多情嫵媚的觀音山，遼闊爽朗的關渡平原，遙向大屯山強壯的臂彎，若即若離，

偶而飛過的白鷺鷥，過境的候鳥，如同天際最美的流雲劃過…

捷運串聯天母與老北投，形成一種新的天母文化，位在捷運北投站第一排，散步90秒鐘就可以直達捷運站，

擁有捷運的先天優勢，就等於掌握整個台北都會交通。捷運「水」、「綠」與「原石」，交會古典優雅的，

歐洲宮廷噴泉庭園，水池噴泉、植栽園藝、原石步道，空氣中流動著，歐洲美麗的氛圍，

緣自於歐洲宮庭水景花園概念，住在這裡的人，在穿過LOBBY，走進花園之後，

可以放慢並且停下腳步，靜靜欣賞眼前這片水景林園之美。

建物資料：
社區地址：台北市北投區光明路22~38號
建戶數：274戶
建商：正隆建設 正隆紙業投資 山發營造興建
用途/類型： 住宅 / 電梯大樓 /1樓 有18戶店面  2樓為台北市文化局所有
樓高：地上29 / 地下4
警衛管理： 24小時警衛管理
建築結構： 鋼骨鋼筋混凝土造(SRC) 
外觀建材：二丁掛  
地板建材： 拋光石英磚
面臨路寬： 8公尺
建物地坪：1050坪
公設比：29%
管理費：84元 / 月
設施：正隆麗池國際館迎賓大廳、小歇平台、蒸氣室、烤箱、麗泉幕水區、親子遊戲場、多功能圖書室
交誼廳、舒活建身房
光纖大樓：陽明山第四台 (kbro凱擘FTTB光纖寬頻) 社區駐代表 李適堯 專員 0970-883366


坪數：
27 . 34 . 39 . 47 . 50 . 55 . 57 . 66 坪 

建物特色：
1.SRC鋼骨建材
2.北投指標性地標
3.高級建材尊貴華麗
4.安全系統警衛管理
5.生活商圈交通便利
6.公設設備齊全
7.增值保值性高
8.捷運一分鐘

物件環境：
學校學區：北投國小
臨近捷運：北投站
公園綠地：北投公園
市場：北投市場

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這次介紹的是我負責的士林 萬象之都社區~

雖然本公司光纖尚未引進此社區，但社區的規模達二十八億的「萬象之都」案，除住宅用地外，

尚有約三分之一的基地，屬於工三用地，算是較特殊的個案。

所以我以一定要來把他推廣一下讓大家知道，萬象之都哪裡讚！~~

首先 恭喜社區榮獲99年度 台北市優良社區評鑑第二名

優雅摩登的外觀，非常適合年輕族群或新婚首購族哦~

萬象之都 社區位於，德行西路家樂福大賣場，及淡水線捷運芝山站福華路上交界處，

地理位置算是四通八達非常便利的一個地方，身為北市面積第一大行政區的士林區，

區內觀光景點眾多，且風情各異，是個休閒育樂相當多元的行政區。想欣賞秀麗的美景，

陽明山、外雙溪、士林官邸都是不錯 的景點；想要吃喝玩樂，那就非到士林夜市不可；

如果要來趟有深度的人文風情，故宮博物院一定能滿足您；還有中影文化城、海洋館、

天文科學教育館…等許多好 去處。

社區資料：

個案名稱：萬象之都
投資興建：麗寶建設
規劃戶數：363 戶 (複合式 3房、套房、1樓店面)
坪數：11~55 坪
樓高：地上13 / 地下4
用途/類型： 住辦 / 電梯大樓
警衛管理： 24小時警衛管理(安杰物業飯店式管理)
建築結構： 鋼筋混凝土造(RC) 
外觀建材： 二丁掛
地板建材： 拋光石英磚
面臨路寬： 30米
光纖大樓：陽明山第四台 (kbro凱擘光纖寬頻) 社區駐代表 李適堯 專員 0970-883-366


學區：

小學學區：雨農國小、士東國小、蘭雅國小、明德國小
國中學區：蘭雅國中、明德國中
鄰近台北美國學校、台北日橋學校、中正高中

房屋特色：

近捷運SOGO百貨超便利
千坪綠地公園物業管理
鄰近sogo捷運站旁
單身新婚上班族之首選
優質便利生活環境首選
低總價入主最精華區域

社區緊鄰天母SOGO百貨、千坪綠地、家樂福 等大賣場，且社區內自己就有規劃完善，

便利超商、商店街、撞球間、游泳池、韻律室、社區KTV包廂、蒸氣室 等等，

所以我猜想，這也是社區能獨樹一格在夜晚間，閃亮著寰美新天母字樣，的原因吧！~

圖片是白天，晚上更漂亮！

社區內的游泳池大人池還有小孩池有分開 夏天開放 有專屬救生員

迎賓大廳一角

社區物業管理是：安杰物業經營顧問有限公司

標榜飯店式的管理，所以大大小小的事務都要替社區的住戶服務到好哦！很辛苦！

入鏡的是張ㄚ光~白天應該都是張ㄚ光負責大廳大大小小的事務哦！

他非常熱心，講話也慢慢的感覺好溫柔喔~~~~

拍照當天他還38的跟我說，蛤~我今天沒化妝(抓頭) 不給我拍！(笑)

這是大廳向外看出去，裡面看得到外面，外面看起來卻像一面鏡子，

以前來社區陪阿光聊天時，常常會看到有美女們經過，以為這是鏡子，在這門前喬裝打扮…

他完全不知道我跟阿光就在裡面看他…現在回想起來真的是滿有趣的…

參考網址：萬象之都社區 專屬部落格

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圖片旁邊一排一排的是樓梯，第一次來拜訪的時候，不曉得怎麼上去，我居然走樓梯上去 拜訪大樓…

爬的實在有夠累的，少說最少也有七層樓…結 果要離開社區時，都走回下面了，

才發現我的資料，還放在社區的大 廳…SHIT！我又爬上去一次再爬下來，隔天整個鉄腿阿！


近幾年來包括北投的「天月」、「極上之湯」、「十泉十美」和八里的「春 天戀人」，

都創下短時間結案的佳績，目前詢問度仍頗高。趕工裝潢的也非常非常多！


迷之音：快裝潢好吧！我在等你們跟我裝第四台阿阿阿阿！~~~



其 近幾年樂活住宅開始盛行，不少上市的建設公司挾著雄厚的資金強力挺進溫泉住宅市場，

甚至推出標榜「六星級飯店管理」的溫泉小豪宅，對於室 內的空間設計及硬體規劃下足功夫，

結合按摩浴缸或SPA設備，讓溫泉養生更升級為SPA養生，吸引不少粉領族及銀髮族。

附 近的雲天大樓也是類似的型態，滿多婆婆退休都不用上班了，都住在那邊喔。

大樓資料：

社區地址：台北市北投區光明路242 號1樓
建 戶數：271戶
用途/類型： 住宅 / 電梯大樓
警衛管理： 24小時警衛管理(飯店式管理)
建築結構： 鋼骨鋼筋混凝土造(SRC) 
外觀建 材： 花崗石 
地板建材： 拋光石英磚
面臨路寬： 8公尺
光纖大樓：陽明山第四台 (凱擘大寬頻光纖) 社區駐代表 李適堯 專員 0970-883366


坪數：
* 摘星湯 13坪
* 摘月湯 18坪
* 雲想湯 27坪


物件特色：
1.品味建築氣派典雅
(每扇窗開向360度視野)
2.SRC溫泉名宅 主打戶戶有溫泉
(整合3家旅社之後，一共有10支溫泉管，包括9支白磺、1支青磺，是全北投出水量最大的溫泉量。
結構採取RC+SRC+ 黏彈性制震壁， 抗震強度超過現有法規水平，而光是RC+SRC就有0.3G的抗震係數，已經超過法規0.285G的要求，整個安全結構是經台北市土木技師公會審核簽 證。)
3.高級建材尊貴華麗
4.安全系統警衛管理
5.生活商圈交通便利
(旁邊就是興建中的日式家賀屋 大飯店)

物 件環境：
學校學區：逸仙國小,北投國中
臨近捷運：新北投站
公園綠地：北投公園
市場：頂好超市

空中花園

高樓層景觀極佳，很有FU吧！在 360度的窗戶邊泡湯，享受這樣的景觀…

公設庭園

建商小故事：

記者林美芬／採訪

28年幾乎是一個人整個青春歲月，陽光城市建設老闆就這麼把青春花費在「十泉十美」這個案子的整合及開發上，「十泉十美」專案經理余世浩說，這是難 得的浪漫與對區域情感的發揮。

一個案子花了28年，幾乎是不可思議的事情，余世浩說，這位十分低調的老闆，前14年是因為工作應酬，在北投的酒家喝酒，喝遍了北投每一家酒家，北 投最旺時期的72家酒家，這個老闆可是喝到如數家珍。

14年過去了，老闆的生意在酒家之間茁壯，老北投的感情，已經不只是酒與生意，還有一個人的青春歲月，余世浩說，後14年，老闆很認真的想要保存北 投的記憶，留住青春與歲月，很努力的整合土地，希望能夠翻新老北投。

余世浩說，前前後後，老闆說服許多人，逐步整合小型土地，還把金都、合作、新生莊三家旅社的土地及溫泉館全部整合成功，以後的開發案，金都旅社還 在，但跟整個建築共構，統合建築動線與美感，讓人文、歷史與時間保留，用新建築來傳承。

余世浩表示，北投溫泉特定區已經劃定了，區域內的建築、一草一木都得嚴格把關，「十泉十美」這個更新案則是特定區內第一個都市設計審議的建築案，從 建築外觀、交通動線、風力影響及住戶進住率等，都是審議範圍，而老闆更把情感與青春的記憶放在建築中。

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關渡水京

今天介紹的是，我負責位於關渡的關渡水京 社區大樓！

「關渡水京」位於台北市北投區大度路、知行路交會口，距捷運關渡站約300公尺，

並 可俯瞰面積廣達57公頃的關渡自然公園，大度路與知行路附近雖然是北投傳統住宅社區，

但相較來說，生活機能從書店、超市、便利商店到洗衣 店樣樣具全；外食方面，

沿著知行路走有火鍋店、活魚海鮮餐 廳、日式料理、麥當勞等，加上鄰近華碩園區、慈濟、

台電等園 區，外來人口逐步成長，租屋需求率也不斷增加。

戶數92戶的關渡水京，加上小坪數規劃，我們是評估應該都會是年輕族群居住，所以對網路的 需求也提高，

所以一開始就是規劃要把他施作為FTTB光纖大樓，提供更好的網路品質給住戶！

但是在洽談準備進線的過程 中，因為附近的地為私有地，所以我們光纖佈纜行進需經過附近地主戶同意，

雖然我努力的去接洽雙方，但在洽談的過程中，來來回回，有延誤到 一些時間，讓這邊的住戶，

拖了兩三個月才看到有線電視，這也是後來才搬進來的住戶，所不知道的一段小插曲吧~

我真的是很 抱歉喔！在這邊仍跟您們至上最深的歉意><

社區門廳，廳內是挑高大廳，配上施華洛世奇施碧迦水晶燈，非常氣派

流水造景，玻璃內是B棟 健身房

園藝造景休憩庭園

建物資訊：
地址：台北市北投區知行路293巷16~18號
建 戶數：92戶
投資興建：金展建業
規劃用途：住宅大樓
樓高： 地下 3 層 / 地上 11 層 (A棟11層 B棟7層)
外觀建材： 二丁掛
地板建材：拋光石英磚
主要建材：鋼筋混凝土造(RC)
基地面積：435坪
公設比：33%
物 業保全：大鼎保全公司
管理費：約100/坪
面臨路寬： 8米
光纖大樓：陽明山第四台 (凱擘光纖寬頻) 社區駐代表 李適堯 專員 0970-883366
公 設：洗衣間、健身房、會議室、中庭花園

坪 數：
18坪正二房、22坪二加一房、38坪三加一 房、42坪四加一房

物件特色：
近捷運站、關渡碼頭
24H保全警衛管理佳
鄰水 鳥公園休閒好去處
近享受市場醫院真便利
挑高7米氣派迎賓門廳
園藝造景中庭花園
360度蝴蝶造型外觀


物件環境：
鄰近學校：  關渡國中、關渡國小
鄰近公園：  自然公園
交通狀況：  關渡捷運站

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