揚智聯合會計師事務所部落格

「合建分售」的地主，將可豁免奢侈稅，但是財政部表示，未來要以加強查稅方式，追查是否有建商「真股東」利用「假地主」名義，以不合常規交易方式，規避營業稅、營所稅。 　由於桃園以南的20多個建商公會上週三（4日）聯手向行政院告狀，行政院祕書長林中森召集財政部次長張盛和與建商開會，達成協議，「合建分售」的地主由原本要課徵奢侈稅，改為可以豁免。 　目前很多都在建造中的「合建分售」土地，地主因為持有土地不滿2年，將在6月1日被財政部加徵奢侈稅的重稅，紛紛跳腳。桃園、苗栗縣、新竹、台中市、南投、彰化、花蓮、宜蘭縣等20多個建商公會理事長於4日，接著台北市和新北市的建商公會理事長也在5日向行政院陳情。 　台中市建築開發商公會理事長張麗莉表示，早先建築業就說過奢侈稅是「打房」，而財政部長李述德說，課稅為了打擊非自住型投機客，不會干擾建築業的營業方式。但等他們看到財政部預告的施行細則之後，完全傻眼，個人地主以土地與建商合建分屋可以豁免，建商與他人土地合建可以豁免；但個人地主與建商「合建分售」時，只有建商可以免稅，地主不能免，地主何其無辜。 　張麗莉並說，國稅局一直在查「假地主」的稅，建商以個人股東的名義買進土地，再與建商合蓋房子，避稅。但也有「真地主」，如果為了對假地主課稅，也把真地主拉下一起課重稅，非常不合理。 　據轉述，張盛和當場表示，「合建分售」的地主也可以免稅。 　財政部本週著手修改「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）施行細則第13條，營業人以他人土地興建房屋銷售之房屋「與土地」，免徵奢侈稅，將本週五前報行政院審查，待行政院通過後，就會對外正式公告。

打炒房政策大轉彎，財政部打破原規劃，同意縮手不對建商與個人地主「合建分售」的土地課徵重稅。此舉將為養地牟利者留下炒房操作空間，重手打房的效果，恐怕將因此打折扣。 財政部已經重擬特 ...《 詳全文 》

【記者王信人／台北報導】 　　「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）昨日完成三讀，預定在 6月1日起實施，因此98年5月31日前過戶的房地，不在奢侈稅課稅範圍。 　　財政部官員表示，因為 ...《 詳全文 》

中國時報 A3/焦點新聞 2011/04/16 假離婚、延後過戶 投機客七招避禍 【王莫昀／台北報導】 　　財政部祭出奢侈稅大刀開鍘，投機客也不是省油的燈，巿場傳出投機客七招「趨吉避 ...《 詳全文 》

中國時報 A3/焦點新聞 2011/04/16 業者：減少爭端 學者：有漏洞 簽約日課稅 多出黃金逃難期 【王莫昀、沈婉玉／台北報導】 　　打房利器奢侈稅，昨天獲立院三讀通過，六月一日 ...《 詳全文 》

豁免條款「先買後賣」不限次數 一生一屋 奢侈稅有漏洞【工商時報2011/04/13】 奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案 ...《 詳全文 》

Q2：建設公司購進合建分屋之房屋再銷售，是否要課奢侈稅？ A2：要，特種貨物及勞務稅條例第5條第7款，建設公司不需課奢侈稅僅限於「興建房屋完成後第一次移轉者」，建設公司購進合建分屋之房屋 ...《 詳全文 》

Q1：特種貨物及勞務稅條例第5條第10款地主與營業人合建分屋銷售者免課奢侈稅，則地主合建分售土地是否要課奢侈稅？ A1：經本所電詢財政部賦稅署三組承辦人，財政部基於以下二原因於擬訂法條時 ...《 詳全文 》

非居住者之薪資所得扣繳新規定【99.01.04南區國稅局臺東縣分局】 財政部於98年10月9日發布解釋函，規範非中華民國境內居住之個人有關「薪資所得」扣繳事宜，此亦為聘有外籍員工之企業單位最為 ...《 詳全文 》

整年海外所得 課最低稅負 【工商時報 　2009.12.31】 　財政部賦稅署昨天發布海外所得課稅對象的解釋令，所謂「居住者」是指個人有戶籍1天，且居住1天以上，99年整年的海外所得都要納入最 ...《 詳全文 》