會員登入 新使用者?立即註冊

請選擇功能▼ 發表文章上傳相片我的部落格管理部落格服務首頁|服務說明|Yahoo!奇摩

甲級技術士水電公司

你好，歡迎光臨,20年經驗的甲級技術士水電公司具不動產經紀營業員總幹事廚師新店紳士協會輔導長及中國青年救國團專聘DIY講師對於房屋工程或買賣，我們瞭若指掌並堅持理念。真誠以心用心服務陳先生0953-590311 吉小姐0939830339 感恩您

訂閱部落格

關閉

我們是一群甲級20年經驗的水電顧問公司,陳老師0953590311 我要留言

出售台北市萬華區西園路二段x號（天啦!太便宜啦!自售艋舺一樓百萬裝潢美屋）

分類：房屋DIY

2010/05/06 10:54

30坪

售金

798萬元（含平面式停車位）

使用

房屋格局

2房1廳1衛1陽台

房屋類型

中古屋

權狀坪數

20坪

房屋形態

無電梯公寓

樓層

1/5（出售樓層/總樓層）

房屋用途

住宅

屋齡

22年

經辦者

屋主

聯絡人

吉小姐

E-mail

ppp2917p@yahoo.com.tw

行動電話

此房屋自售，仲介勿擾，謝謝合作！

固定電話

裝潢程度

高檔裝潢

管理方式

車位

平面式停車位，已含售金內

帶租約

否

土地坪數

外牆建材

鋼筋混凝土（隔間：磚牆）

詳細坪數

生活機能

近便利商店

近傳統市場

近百貨公司

近公園綠地

近學校

近醫療機構

近夜市

特色說明

自售艋舺一樓百萬裝潢美屋

**屋主自售謝絕仲介非誠勿擾**...謝謝!

***賠售***
屋齡(年) 22年
台北市艋舺西園路
總價798萬元 (免仲介費)
2房1廳1衛1曬衣室1儲藏室1前院
學校(雙園國中)近漁穫大批發市場
光復大橋旁交通便利多線公車
全新頂級裝潢傢俱立可進駐
門口可停車(零公設)20平使用30坪
靜巷2房,方正格局使用面積超大
低總價一樓可停車
希望您就是那位有緣人!
仲介勿擾我會生氣!

偉仁甲級水電行吉小姐0939830339

附近地標

東園國小、華江高中、雙園國中、光復橋、全聯社、萬華商圈

萬華老公寓一坪近30萬

2010/03/31

【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】

台北市西園路一戶三十五年屋齡老公寓，因為鄰近捷運站，且被畫入都更範圍，昨天法拍到每坪近卅萬元的超高行情。記者盧振昇／攝影
房市沒有降溫，台北市精華地段的法拍屋繼續發燒。台北地方法院昨天拍賣忠孝東路四段辦公大樓及萬華龍山寺捷運站附近卅五年老公寓，拍定價雙雙高於市場行情，熱錢追價力道驚人。
位在台北市忠孝東路四段華新大樓內的法拍標的，面積三百八十九坪，每坪市價約五十萬元，昨天拍出每坪五十四萬元，總價兩億一千零二十萬元。
龍山寺捷運站附近的西園路老公寓，行情約二十二到二十五萬元，卻拍出每坪二十九點三萬元的區域新行情，跌破市場眼鏡。
永慶房屋協理黃增福說，華新大樓去年十二月才由歌手庾澄慶標下一戶後棟約九十坪的住家，當時成交價每坪約六十二萬元，拍出與市價差不多的紀錄。
昨天法拍的辦公室在華新的前棟，市價每坪僅五十萬元，但因釋出量很少，竟拍出了比市價還貴的五十四萬元，突破區域老舊辦公室行情。
西園路的老公寓位在市府公告「大理街附近更新地區」的街廓內，且因容積率高，又位在艋舺商圈內，商業機能活絡，而在都更商機下拍出超高價。

萬華房價明年每坪上看60萬

土地成本高漲、建地稀有，台北房屋總經理彭培業昨（廿七）日指出，推案風險較低的都更建案將是二○○八年房地產市場趨勢，在台北市政府東西軸線翻轉計畫加持下，都更將為萬華、大同區注入新活力。潤泰創新執行長劉忠賢也認為，未來都更重頭戲將集中在萬華，創造出的房地產市場商機上千億元，萬華地區房價更可因都更改變建築風貌，每坪房價明年上看六十萬元。

　台北市政府都更處副總工程師方定安表示，市府規劃明年成立都更公司，萬華、大同是未來推動重心，市府未來將透過容積獎勵、加速公共設施等方式，讓當地價值提升。

　彭培業認為，過去都市房地產市場，主要是以水岸、捷運軌道、公園等三大經濟主軸來發展流行。不過，世界都市建築潮流已從都市擴張主義，改變成都市中心再造主義，萬華、大同等地區將會重回房地產開發重心，尤其，二○○八年因土地成本居高不下，以建商考量利潤的立場，成本低、風險小的都市更新，勢必流行起來。

　劉忠賢認為，巿府規畫釋出一五○○億元推動翻轉軸線再造西區計畫，勾勒出西區再造藍圖後，吸引許多建商搶進，未來都更重頭戲將集中在萬華，因為北巿府利用地方政府力量，將萬華分西門町商業區、龍山歷史風貌區、艋舺大道兩側區、東園優質住宅區、青年公園住宅區、河濱休閒綠帶等六大功能區，積極推動萬華恢復過去「一府、二鹿、三艋舺」時期的繁華盛世，讓不少建商已嗅到這裡商機無限。

　目前在萬華地區已有三件都更案正在進行的潤泰創新執行長劉忠賢認為，以前房地產業界有一句話「都市計畫到那裏，發展就到那裏」，現在可以說，政府都更願意去做的地區，當地就會繁榮」。萬華房地產在整個台北市是一個很受委屈的地方，潤泰希望能做標竿企業，透過都更把萬華的整體價值提升起來。
轉載自:http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/071228/37/593.html

全坤插旗萬華都更2010/02/24【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】全坤建設（2509）順利插旗萬華第三個都市更新案，目前已掌握貴陽街漢中段二小段524地號等17筆土地都更案，面積約310坪，目標是擴大到700坪，預計兩年後推案。全坤建昨（23）日舉行董事會，通過多項議案。其中包括人事異動，現任總經理李勇毅因腰傷復發將赴美治療卸任，遺缺將由父親董事長李隆廣兼任，會中也決議開發台北市萬華區漢中段二小段都更案。

地圖:

http://tw.rd.yahoo.com/referurl/maps/embed/img/*http://tw.maps.yahoo.com/?lon=121.4974&lat=25.0317&z=1&pos=&pok=0" target="_blank">http://l.yimg.com/kp/i?x=121.4974&y=25.0317&z=1&w=400&h=300&t=&m=1

" border="0" width="400" height="300" />

可預估貸款金額：558.6 萬元 (貸款金額為售價的七成) 本金平均攤還法合作金庫 20年
利率：第一階段第 1 ～ 12 個月利率1.55 %
第二階段第 13 ～ 24 個月利率1.99 %
第三階段第 25 ～ 240 個月利率1.99 %
本金平均攤還：每月月付款
第一階段：第 1 ～ 12 個月應繳 30258~29938元
第二階段：第 13 ～ 24 個月應繳32076~31651 元
第三階段起：第 25 ～ 240 個月應繳31613~23314 元
年限總繳款金額：667.5502 萬元
*本試算金額僅供參考，相關核貸條件以各銀行公告及鑑估為準*
*利率更新：2009/08/01*

我要引用

我要回應

回應(0) 引用(0)