不動產實價登錄今上路 財長：1年後評估實價課稅
2012-08-01 01:16 工商時報 記者曾麗芳／台中報導
不動產實價登錄今（1）日正式上路，面對財政健全小組委員紛紛建議進一步推動「實價課稅」，財政部長張盛和昨日指出，實價課稅的前提，需要不動產實價登錄制度的完善，「登錄的結果若出現虛報、漏報、短報的情況，政府是否有能力查緝？」
因此，財政部考慮建立查緝機制，等實價登錄制度上路後，先觀察1年，再進一步評估實價課稅的時機。
不過，張盛和也表示，實價登錄制度一旦上了軌道，也能真實反映土地的實價，地方政府就能藉此調整土地公告現值，大家認為公告現值和實價有一段差距，如果把公告現值拉到接近實價，也是另外一種實價課稅的依據。
財政部昨日在台中市舉辦「財政健全小組財政改革議題中區座談會」，邀請台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、苗栗縣、新竹縣、新竹市等中區七縣市財政首長，針對地方財政檢討與國有財產開發兩議題意見討論。張盛和致詞時指出，台灣不會發生債務危機，因有舉債上限，不過，面對各縣市普遍面臨加稅、加費不易，他已指示國有財產局成立BOT小組，未來財政部要結合國家土地和民間資金，讓資產活化。
實價登錄今上路
北市地政局：地價稅不致調漲
2012-08-01 01:16 工商時報 記者薛孟杰／台北報導
實價登錄今（1）日正式上路，外傳明年北市地價稅有可能因實價登錄資訊揭露而調漲。台北市地政局昨日指出，公告地價雖會在明年度調整，但實價課稅僅是公告地價眾多討論環節中一項參考因素，明年公告地價及地價稅，不至於因實價登錄上路而調漲。
北市地政局地價科指出，地價稅是依據公告地價作為課稅依據，雖然民眾每年都要繳交地價稅，但公告地價卻是每三年調整一次，上次調整時間是在民國99年，因此今年底各縣市地價評議委員會會召開會議，重新調整地價，北市府預計在12月上旬開會，並在102年元旦公布最新地價與公告現值。
地政局指出，過去市府討論公告地價，都是依據所蒐集的房仲業買賣成交案例資訊，都已經參考當時的市場交易狀況。因此，實價登錄正式實施後，房屋交易資訊會更公開透明，實價登錄資訊也會成為公告地價的重要依據，但因為歷年都已反應市場狀況，應不至會出現大幅飆漲的情況。
地政局並強調，公告地價調整與否的關鍵在於房地產市場的現狀，實價登錄只是討論公告地價時眾多參考因素之一，此外，依據內政部規訂，每三年一次公告地價調查基準，是從每年的8月31日，回推到前一年的9月2 日為做為基準。
北市地政局地價科並說明，9月1日是全國地政調查的基準日，因此所有有關地價的調查統計，都是從9月2日開始作為調查的第一日。
地政局並指出，北市府正式推出「北市不動產資訊與居住服務整合入口網」，以圖文方式提供民眾查詢實價登錄交易資訊。但由於實價登錄有1個月的登錄期，再加上資料後製時間，北市實價登錄資訊最快要到9月中旬才會上網公布。
部落格
