綠森活LOHAS in EcoLiving

南市最大宗的建築投資案出爐，市府工務局證實，國泰人壽保險公司已取得建築執照，將在大億麗緻飯店後方興建地下七層、地上十四層之住商混合大樓，總樓地板面積約十八萬六千多平方公尺，相當於去年全市總樓地板面積的百分之十五；這也意味著南市五星級飯店戰將開打。

　市長許添財在去年十月時就公開表示，世界著名的四季（ Four Seasons）國際觀光酒店計劃與國泰企業合作，進駐府城，地點相中大億麗緻後方約五千坪基地。而隨著建築執照獲准，意味著「四季」美夢可能成真，並創下南市建築紀錄。

　自從大億麗緻酒店、新光三越新天地百貨陸續於西門路設立後，台南市的購物消費中心逐漸移轉至此。國泰這項投資案預計砸下三百億元，興建地下七層、地上十四層之住商混合大樓。

　工務局表示，其用途地下五、六、七層大致為停車空間，防空避難室設於地下四、五層。地下一、二、三層設有餐廳、生鮮超市、商場，其一、二、三、四層為餐廳、廚房、商場之設立，而一、二層另設有銀行，五層設有三溫暖、飲食層辦公室、集合住宅，而六至十四層則為餐旅、辦公室、集合住宅之設立。

大億麗緻酒店總樓地板面積約九萬三千多平方公尺，其主要用途為旅館、辦公室、夜總會、停車空間及客房數三百零六間等，國泰人壽保險此次住商混合大樓案之規模約為大億麗緻酒點的兩倍大。且因兩大飯店毗鄰而居，意味著將掀起一波的五星級飯店戰。

　據了解，有四十多年歷史的四季國際觀光酒店係跨國經營，世界各地渡假中心、都會飯店至少超過二十家，台灣方面在台北亦有一家，標榜的高品質服務成為飯店經典指標。

　工務局則認為，國泰大筆投資案，證明大台南地區建築業者在府城推案外，由於生活機能健全、公共設施完善，亦吸引大企業投資，證明南市有躍升國際觀光城市的實力。

　根據交通局統計，南市目前有九十一家合法旅館，房間數共三九七九間。至於住房率，「星」字輩的觀光飯店平均可達七、八成，評估高價位的飯店市場仍有相當潛力。
from http://tw.club.yahoo.com/clubs/cityskylineforum/