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士林官邸原為故總統蔣中正在士林的行館，前身為日據時代的士林園藝試驗分所。正房民國49年完成，為一棟2層水泥建物，外牆為深綠色，以住家格局設計，木造地板，鋪瓦屋頂，現列為國定古蹟，為總統府管理，暫不對外開放。

正房分前、後棟，前棟為日式斜屋頂，坐南朝北；後棟為平頂鋼筋混凝土結構，牆面皆漆灰綠色，背倚劍潭山（福山），前方花圃還架設了升旗台，至今還準時升降國旗。一樓大廳為接見外賓及大型宴會之用，裡面掛有不少蔣宋美齡的畫作。

正房一樓有大會客室、餐廳與起居室，布置有古典的太師椅傢俱，並展示蔣宋美齡收藏的瓷器，牆上還有她的國畫作品；二樓則為書房和臥房，是老蔣總統夫婦的起居空間，另有幾間客房，招待國外賓客及至親，建築雖屬西式，但內部陳設呈現氣氛仍保有中國傳統風格。

正房亦曾招待過當時許多的軍政要員或是國外嘉賓，例如美國副總統尼克森、國務卿杜勒斯、魯克斯、參謀首長聯席會雷德福將軍、日本岸信介等。

士林官邸古蹟部分共包含官邸正房、招待所、凱歌堂及慈雲亭，這些建物都具有豐富特殊的歷史意涵，許多中外著名人士都曾在此留下足跡。

官邸正房是蔣氏夫婦實際居住的兩層樓公館，是士林官邸最核心的一棟建築。從外表看，兩層樓高的正房分為前後棟，前為斜屋頂日式，後為平頂鋼筋混凝土結構，花圃中架設有升旗台，至今還會準時升降國旗。面向花園的一、二樓，有大扇落地長窗室掛著白色布簾，外人難窺究竟。從大門口進入後，左右兩旁是武官秘書辦公室及起居室，進川堂到小客廳、餐廳，穿過通地的玻璃窗，便進入一間大會客廳。這裡是蔣氏夫婦接見賓客的地方，是因應官邸宴請國內外賓客的需要，大約可容納兩、三百人。

當國慶日、美國國慶日或新任大使來台，廳堂常是賓客雲集、熱鬧非凡。在空間布局上，屋內嚴格區分親疏內外的空間。一樓作為接待外賓之用，二樓另有獨立的餐廳及衛浴設備，供夫妻倆使用。還有幾間客房以供賓客及至親居住，美國前總統尼克森曾在此作客。

三十八年完工的凱歌堂過去是蔣氏夫婦作禮拜的地方。政府播遷來台，官邸選定在此之後，隨即建造了這座凱歌堂。當年參加禮拜者，除了蔣氏夫婦外，其他受邀來作禮拜的大多是政府首長、軍中高級將領或國外貴賓。如張群（前總統府秘書長）夫婦、俞鴻鈞（前行政院長）夫婦、張學良及洪友蘭、何應欽夫婦等。

國外貴賓方面，除了駐華使節以外，前美國總統艾森豪、尼克森也都曾到此聆聽講道。蔣家的第三代都在凱歌堂內受洗，蔣孝勇、蔣孝剛的婚禮也在這裡舉行。凱歌堂裡面的座位是中式的太師椅加軟墊，共六十個位子。而花樣繁複的西式吊燈微微透著些許往日的繁華光彩。

位於官邸正房上方福山山頂有座二層樓高的方形亭，這是蔣中正為懷念母親 王太 夫人於民國五十二年興建。之所以稱為「慈雲亭」，是因為 王太 夫人逝世所葬的墓廬「慈庵」， 孫中山 先生曾題頒「為國效勞」、「慈雲普蔭」匾額。

同被列為古蹟的招待所則曾招待過許多中外知名人士，例如美國國務卿杜勒斯魯克斯、美國參謀首長聯席會主席雷德福將軍等曾在此作客，文化局在考量其具特殊歷史價值，因此也一併列入永久保留之列。

士林官邸2009.09.28晚驚傳失火，傳記作家王丰指出，士林官邸曾經見證「中美協防條約」的商談歷史過程，士林官邸更是成為故總統蔣介石「十年生聚、十年教訓」的決策中樞，當時的戒備規格，甚至「比總統府還要嚴格」。

士林官邸是蔣介石故居，不免沾染神秘色彩。以前從附近經過，當時十步一崗、五步一哨，讓人印象深刻。尤其威權時代，士林官邸的神秘色彩，和現在民主時代馬英九總統的中興寓所相比，更是不可同日而語。當時簽訂中美協防條約，美國國務卿杜勒斯和蔣介石、前外交部長葉公超，就是在士林官邸會面洽談這份重要的歷史文件。

民國卅九年到四十七年八二三砲戰，是兩岸關係最驚濤駭浪的時刻，士林官邸成為蔣介石運籌帷幄的決策基地；士林官邸的歷史地位在於，奠定中華民國在台灣轉危為安的基礎，扮演安定台灣社會、穩定軍心的角色。士林官邸原本只是日據時代的園藝事業所，國民政府確定撤退來台後，當時省主席陳誠花了四個多月時間改建。民國卅九年四月以後，蔣介石搬進士林官邸後，後續更在附近改建衡山指揮所，士林官邸就成為當時政府的決策中樞，地位已經不只是第二個總統府，「戒備程度甚至比總統府還嚴格」。

蔣中正夫婦於一九五○年遷入士林官邸，迄一九七五年蔣中正辭世，兩人在此定居二十六年，士林官邸正房算是是蔣中正在台最具代表性的寓所。

士林官邸是中華民國國定古蹟，官邸內部共五十幾坪，遭火燒的約 十坪 ，雖有部分家具損壞，但並無重要文件損失，文建會將赴現場勘查狀況。士林官邸分為兩部分，花園由台北市政府管理，已開放多年；官邸部分由總統府管理，目前尚未正式開放，此次火災，即發生於官邸正房。重要人物房舍所放文物，一般都是複印本，正本另外珍藏，因此士林官邸並無重要文件損失。

目前台灣共一千五百多處古蹟及歷史建物，都由文建會所屬文資管理總處認定，若經修繕、管理，也得報告文資管理總處。通常古蹟認定依據三條件，例如重要歷史人物住過、發生過特定歷史事件，或建物具代表性歷史風格；士林官邸是因蔣中正總統及夫人蔣宋美齡居住多年，而成古蹟。士林官邸在日治時代是「士林園藝試驗分所」，後來成為園藝管理所，國民政府遷台後，於一九五○年成為先總統蔣中正官邸，從此成為外界眼中的神秘禁地長達四十六年。一九九六年開放花園，成為遊客觀光及拍婚紗的熱門景點，去年開放大陸觀光後，也有大陸遊客愛到此一遊。

台北市副市長兼文化局長李永萍表示，消防局在短時間內就將火勢撲滅，延燒範圍並不大，根據消防人員的目測，大約 十坪 左右受到火勢影響，不過由於士林官邸正房正在進行整修，許多家具都集中移到西側，因此昨晚火勢大都是燒到這些家具。

士林官邸坐落於中山北路五段與福林路口東南側，原是園藝管理所的一部分，國民政府遷台前夕，由當時的台灣省主席陳誠親自勘選總統官邸地點，因此處環境清幽，三面環山，且交通便利，選定做為總統官邸，並見證多少歷史與決策。

除蔣中正與宋美齡夫婦，官邸也居住過許多名人，一九六一年孔令偉（ 孔二 小姐）來台，即曾居住官邸內；一九六四年，時任美國副總統的尼克森來台，住在官邸書房內。正館北邊是招待所，曾招待過許多國際貴賓，像是美國國務卿杜勒斯、參謀首長聯席會雷德福將軍、日本首相岸信介等。

對總統官邸及全國人來說，最重要的大事，是 一九七五年四月五日 ，蔣中正於官邸去世。一位政府首長曾追憶說，當黨政要員趕往官邸瞻仰遺容時，蔣中正的子媳及孫輩都跪在靈床前答禮，當黨政要員離去時，蔣經國等還遵循傳統禮儀，跪送出門，蔣中正在士林官邸共度過廿六年歲月。

官邸由外而內分為外花園、內花園、正房，正房即官邸所在，為二層樓洋式住宅，也是蔣中正與夫人宋美齡的住所。外花園中有溫室盆栽區，旁邊的玫瑰園區，是 蔣 夫人的最愛。

官邸內另有凱歌堂及新蘭、慈雲兩亭。凱歌堂過去是蔣總統及夫人作禮拜的地方，蔣家後代多在此完成婚禮及受洗。像一九七三年七月，蔣孝勇與方智怡即於凱歌堂結婚，並由周聯華牧師福證；一九八七年八月，蔣孝剛與王倚惠也在凱歌堂結婚，同樣是由周聯華牧師福證。

花園於一九九六年陳水扁任台北市長時開放，成為遊客們在假日的另一去處，也揭開總統官邸長久以來的神秘歷史面紗。

士林官邸原為台北市定古蹟，現列為國定古蹟，由總統府管理，但建築相當老舊，目前正在整修，預計2010年元旦開放。總統府人士透露，正房二樓臥室是蔣中正夫婦的起居空間，內部陳設仍保有原來風貌，裡頭保留大批文物，光是蔣宋美齡的旗袍就有十數套之多，還有當初留下來的沙發等家具，這些物品都已清點裝箱。

民國83年9月19日蔣宋美齡最後一次踏出士林官邸後，正房就不再有人住過。市府文化局長廖浩說，正房每個房間各有特色，一進進有柳暗花明的趣味，很有文化觀光價值，可以成為「台北凡爾賽宮」。正房是兩層樓的素樸洋房，上下面積共364坪，民國39年由省府興建供 蔣公和 夫人居住。民國42年，故美國總統尼克森還曾住過正房二樓。

蔣公和夫人的起居空間風格截然不同。蔣公的公文桌、書房一派素淨；蔣夫人則顯高雅，打開她的衣櫃，是一整櫥旗袍，書房放著毛筆、硯台，畫案桌面微傾，牆上掛著四君子梅蘭竹菊， 都是蔣 夫人手跡。未來會和蔣家商量借用文物真品展覽。目前正房由蔣公當年的庶務主任錢義芳和四位老部下一起打理內外。

未來先開放一樓，由於二樓私密文物較多，需要更多安全人員，等再利用狀況純熟後逐步對外開放，部分文物考慮依照草山行館模式採用複製品，拉近參觀者與正房的距離。