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2009/10/31 12:20
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10月房訊
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95％欲抱屋避險 74％購屋者 悲觀看跌房價
【蔡惠芳／台北報導】
經歷過第三季的房市「急轉彎」後，購屋客戶對於房市前景，明顯悲觀。據房仲公司一項第四季購屋意向調查結果顯示，有高達74％的購屋者，對於房價走勢看法呈現悲觀、看跌的心態；不過相對於全球籠罩於金融風暴的潛在風險，還是有高達95％的買方，打算長抱房地產以求避險。
信義房屋9月下旬針對潛在購屋族群進行網路購屋意願調查，與6月底相比，看壞第四季房價的購屋者，高達74％，相較第二季調查時的39％，多出3成多。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，儘管大家普遍對最近房市並不樂觀，但這些買方仍勇於進場，顯示在全球金融風暴的陰霾下，不少民眾乾脆將資金轉入房市，一方面現在買屋，議價空間相對較大。
打算「長抱」不動產以求避險的買方，蘇啟榮分析，這些急於尋屋的買方結構，有高達87％是自住型客戶，另外8％則是屬於收租型客戶。調查還指出，有購屋意願者達55％是首購族群，換屋族群則有27％。至於在首購族的預算上，39％想購買總價500萬元以下的房子，33％則打算選擇總價500至800萬元的房子。
換屋族群的主要購屋動機，則來自於改善區域環境品質、及改善住宅建築條件二者；在預算上也較為寬鬆，想買總價500至800萬元的比重占26％，至於800萬至1,500萬元的比重則占42％。
【新聞來源：工商時報】2008/10/9