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【房價狙擊手】30幾家建商搶地推案「北士科」暴起強壓內科、南軟

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房地產新聞

今周刊
「新青安貸款」首購都在辦！5大銀行上季新承做房貸創同期新高，房市有點過熱？央行這麼說⋯
央行週二（4/23）公布第1季五大銀行新承做房貸金額，衝上2382億元創歷年同期新高，較去年同期大增966.35億元。央行經研處副處長曹體仁分析，目前看到房市有回溫狀況，主要原因包括景氣回溫、股市表現不錯，加上新青安房貸推出有利於首購族享優惠貸款，在這3個因素下，對房市交易有推力，交易回溫。被問到房市是否會過熱，曹體仁指出，根據聯徵中心數據，到2月為止，國銀房貸自用占比達88.76%，顯示房市目前在交易市場比重，仍然有較高水準，政府及央行也將持續關注房市走勢，是否有過熱狀況。
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全台10大熱門社區基隆淡水各包辦3席最多原因出爐
全台10大熱門社區公布！永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，篩選近一年全台熱門交易社區，發現基隆市、新北淡水各有3個社區入圍十大熱門交易社區，北台灣外，僅有嘉義「故宮南苑」擠進前十強。
太報
全台十大熱門交易社區出爐！嘉義受惠3因素成南台灣唯一上榜
近年來，不僅預售屋交易熱絡，成屋也備受購屋者青睞。根據房仲業者統計，近一年全台熱門交易十大社區中，北台灣以外，嘉義縣「故宮南苑」擠進排名內，一年成交量達81件，專家表示，該社區主力產品以10坪以內的套房為主，平均單價仍有1字頭，位於嘉縣的核心城區，生活機能達一定水準，又有台積電加持，以及「華泰名品城」Outlet也得標高鐵特定區土地內，促使該社區成交熱度攀升。
鉅亨網
〈房產〉全台十大熱門交易社區出爐新北淡水3社區強勢入榜
房仲業者實價登錄成屋交易資訊，篩選近一年全台熱門交易社區，發現基隆市有 3 個社區入圍十大熱門交易社區，新北市則有 5 個社區入榜，其中，淡水呈現 3 大社區強勢入榜。北台灣外，僅有嘉義「故宮南苑」擠進前 10。
設計家 TV 影音
【1分鐘看設計】一家四口的華麗現代宅！
設計師以豐富經驗擘劃機能空間，藉由風格營造及異材質混搭，為一家四口構築華麗現代宅邸。隱藏在牆內的線燈，為玄關挹注豐富光影表情，打造華麗又大器的迎賓氛圍...
Yahoo奇摩房地產編輯部
【聰明裝算】海島、超耐磨、石塑地板哪個好？租屋選這款搬家帶著走常見家居地板全解析
近年因疫情改變民眾生活型態，更注重居家空間的舒適與健康，家中地板成為民眾整修重點，輕輕鬆鬆就讓居家環境有煥然一新的效果，專家指出，擁有溫潤質感的木地板成為許多民眾的首選，尤其不怕水、好維護且花色多元的SPC石塑地板銷售佔比最高，且逐年還在提高。
幸福空間
秋凝｜現代風｜22坪
夕照秋蟬棲玉露輕羅西風掃葉紅夕陽下，秋蟬棲息在有露水的植物上，隨秋風擺盪的絲綢將楓葉揚起。本案將秋天最精華的瞬間投影在空間上，電視牆量體的延伸將秋色調視為主題悠然的空間及線條的分割描繪出悠然夕陽下秋風的平靜感。
幸福空間
凝‧自然主張｜現代風
設計師在有限空間中，透過放大公領域的尺度，以圓形餐桌為中心、聯袂中島吧檯，連貫生活動線與機能，設計規劃成為2房、2廳、2衛、1更衣室，為屋主重新定義生活的形式。
幸福空間
別墅推手打造毛小孩的悠遊天地│現代日式風│90坪
三層樓的奢華豪墅，不僅裝填豐沛實用的生活機能、隱逸獨樹一幟的風格美學，更重要地，搭築一家四口與五隻愛貓的夢幻家園。公領域以開放式格局鋪展，無論是家人團聚或接待三五好友，寬闊、流暢的動線總教人流連忘返，徜徉輕鬆寫意的舒適氣氛。鍍鈦金屬替日常情境篆刻輕奢語彙，而立面的白色石紋、特殊漆憑藉獨有的質感紋理，呈現別緻的律動感和況味，描繪生動活潑的表情。與此同時，屋內各隅皆為貓咪量身打造休憩空間，規劃專屬活動場域及走道，樹立新世代人類與毛孩們和平共居的完美典範。
幸福空間
輕撫映落之光打造質簡朗淨質感宅│現代風│35坪
本案主體是以溫潤質感建構再點綴清亮色調。在空間規劃上選用粉系的配色，再搭上少量深色的硬體造型及家具來提升質感層次。柔和的陽光映照在屋主原有的木製品及鋼琴，並輔以溫潤的光線座落在空間中，更能感受到這空間傳達出生活中的安適氣息。
Yahoo奇摩房地產編輯部
買房用新青安貸款最划算？! 一表試算「3年後」期數過百... 專家：繳款金額見真章
政府為協助無殼蝸牛購屋，去年8月1日推出新版青年安心成家貸款（新青安），不僅提高貸款額度到1千萬元，還提高利息補貼、延長年限及寬限期，是唯一利率2%以下的房貸，引發一波購屋潮。不過，新青安貸款真的最划算嗎？
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設計家
都會宅邸空間革命！130 坪毛胚屋以「白派建築理念」作為設計起點，重新定義高端訂製品味
白色是最能詮釋Less is more的代表色。猶太裔美國建築師理察.邁爾（Richard Meier) 在普立茲克獎頒獎典禮他說：「白是一切的記憶，及對其他色澤深沉的期待。對我而言，建築上的白，是別於其字面上的意義，它代表不同時間，反應對自然、對有機與改變的表達。」一個好的住宅空間是由景觀、建築、設計多方面建構而成，設計師以白派建築風格以及現代都會的簡約設計，替企業家屋主打造出都會新地標，為高端訂製下了新的註解。
設計家
「暖感美拉德」進駐！溫醇奶茶北歐風，還有寬敞大客廳、多功能室的幸福親子宅
強調中性溫柔的「美拉德風格」（Maillard Style），以咖啡棕、奶茶、暖灰等低彩度色調，成為最新流行的色系趨勢。這間住著兩大一小的23坪親子宅，運用不同紋理的木質調，烘托北歐風的自然休閒感，再刷上一層淡淡的奶茶色塗料，搭配焦糖棕的復古櫥櫃，將小家庭的溫馨情誼表露無遺，讓人想到回家就湧現滿滿期待。
LOOKin
2024投影機推薦：三星、小米熱門款，好攜帶迷你尺寸、小房間放得下、戶外露營追劇看電影都方便
現在房價飆升，居住空間寸土寸金，家中已經不適合擺放過多需要占地的家電用品，加上宅在家中享受視聽娛樂的風氣增長，「投影機」成了很多人家中的家電新寵兒！體積小至可以一手掌握，攜帶也方便，還能隨心所欲將影片投影在任何地方，對於時常需要搬家的租屋族來說再適合不過！
信傳媒
北市額滿國中出爐學區宅房價一次看
望子成龍、成鳳為家長天性，住商機構彙整台北市政府教育局、台北地政雲資料，彙整11
時報資訊
《傳產》北市房價續噴國宅也變高貴
【時報-台北電】通膨時代，資金行情止不住，房價續噴。據實登資訊，儘管北市1月住宅價格指數120.53再刷新史上最高點紀錄，且為連10個月攀升，其中大樓、公寓、小宅，全部創高！就連房價相對親民的國宅身價也愈來愈高，北市十大熱銷國宅平均成交單價均已站上6字頭。至於有親民房價的國宅，經過這波房價大漲後，也變得高貴，6字頭更已成北市熱銷國宅地板價。據永慶房產集團統計，北市過去一年十大熱銷國宅即交易223戶，其中以「成功國宅」交易42戶最多。以單價來看，台北市十大熱銷國宅平均單價雖全數站上6字頭，不過比起區域房價仍低了1至2成，「成功國宅」、松山區「松山新城」、信義區「忠駝國宅」、大安區「正義國宅」等精華區國宅單價均站上8字頭，其中以「忠駝國宅」平均每坪87.9萬元最高。北市地政局23日公布1月實價登錄價量動態，呈量縮價漲格局。儘管單月交易件數740件、月減14.25％，交易總額199.80億元、月減7.72％，但1月北市住宅價格指數120.53，卻較前月上升0.68％，更較前一年同期上升4.38％；標準住宅總價1,909萬元，標準住宅單價每坪60.81萬元。其中單價最高為大樓，住宅價格指
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時報資訊
《傳產》學區宅房價「這裡」5字頭可入住額滿學區
【時報記者郭鴻慧台北報導】望子成龍、成鳳為家長天性，住商機構彙整台北市政府教育局、台北地政雲資料，彙整113學年度額滿國中周邊房價。資料顯示，北市最貴明星國中學區宅為金華國中，而政大附中國中部則以5字頭價位榮登「最親民學區宅」。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，明星學校為保障學習環境，對招生人數均有控管，「現代孟母」需多加留意各校設籍日期、入校審查規定。住商機構彙整台北地政雲資料，比較北市113學年度額滿國中周邊一公里2023年平均交易行情。觀察數據，北市12個行政區中，以大安區入選7所學校最多，且房價排行前三的國中，都位處此區，徐佳馨分析，大安區為北市正蛋黃區，捷運與商圈機能俱全，又有聯合醫院仁愛院區、國泰綜合醫院等重要醫療院所，地段精華程度無庸置疑，素有北市「天龍國」之稱，區域若為明星學區，周邊房價自然高居難下。另外，比較各額滿國中周邊房價，價位最高的學區宅由大安區金華國中拿下，周邊平均成交單價118.9萬元，穩居北市冠軍，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，金華國中位處大安森林公園第一排，屬高總價住宅聚落，周邊巷弄內屋齡約10年左右的成屋，成交價位站穩150~160萬元以
Moneydj理財網
美國獨棟新屋銷售價量齊揚，待售創2008年以來新高
MoneyDJ新聞 2024-04-24 07:29:41 記者賴宏昌報導美國普查局、美國住房和城市發展部週二(4月23日)聯手公布，2024年3月獨棟新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增8.8%至69.3萬戶、創2023年9月以來新高，優於市場預期的66.8萬戶，月漲幅創2022年12月以來最高；年增率報8.3%、創2023年10月以來新高。美國3月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年減1.9%(月增6.0%)至430,700美元、月增率創2022年9月以來最高。全美不動產經紀人協會(NAR)4月18日公布，2024年3月全美成屋房價中位數為393,500美元、創歷年同期最高紀錄，較2023年3月(375,300美元)上漲4.8%、連續第9個月呈現年增。截至2024年3月底為止，美國待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自2月底的8.8個月降至8.3個月、創1月底以來最低。截至3月底為止的美國獨棟待售新屋自2月底的46.5萬戶升至47.7萬戶、創2008年2月以來新高，連續第8個月呈現擴增。美國商務部普查局4月16日公布，2024年3月獨棟新屋完工年率報94.7萬戶
商業周刊
六都這幾區「租房比買房還貴」？囤房稅＋新青安，最大苦主是誰
台灣房價高不可攀，許多人只好以租代買，但有些地區竟出現「租不如買」——租客每月要負擔的租金，比同區房貸族每月要還的貸款還多。為什麼？是租金漲太兇、還是房價終於下修了？
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自立晚報
591統計：全台Q1房價下探2年多新低
【記者柯安聰台北報導】根據591新建案統計6都、新竹推案，今年Q1總銷金額為4665.81億元，較上季減少6%，與去年同期相比縮水超過1200億元，年減高達2成多，創近1年來次低。但整體供給卻不減反增...