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【本週房產焦點】新青安房市新熱點！淡水交易量居冠六都首季家戶購屋比桃園人最愛買房

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房地產新聞

設計家
如何規劃住商合一的透天別墅？四口溫馨親子宅，靠日式現代風一抹中古屋痕跡
結合店面、住家的透天別墅，該怎麼規劃比較好呢？屋齡15年的中古透天，一樓是對外出租的店面，二樓則是兩大兩小的居住空間，設計團隊先是在局部樓梯配置隔間，並重新調整軟裝的定位，借力使力規劃隱私感十足的整層住家。全室以木質調的現代風為主軸，比照日本的LDK模式（客／餐廳、臥房、廚房），打造符合全家嚮往的美好居家。
設計家
百坪智能透天融合現代與旅韓回憶，構築一家四口的溫馨生活
當你擁有一間坪數高達122坪的透天別墅，除了基本的客廳、廚房與臥室，你還想要什麼機能?本案屋主的回答是:「會客區」!性格十分好客的屋主，在閒暇時喜歡與三五好友一同聚會、唱歌，因此在規劃新家時，就將待客機能納入，並輔以乾淨俐落的現代風設計，以細膩的手法勾勒出有趣又好住的獨享透天。
Yahoo房地產特別企劃
實踐永續從企業扎根！台灣房屋推行「ESG+主理人計畫」
近年榮登ESG+房仲第一品牌的台灣房屋集團，積極守護永續環境，2023年正式推出「ESG+主理人計畫」，該計畫除了提供房仲新人優渥待遇，更提出參與20小時的ESG教育訓練課程，並服務滿12個月後，完成一個ESG+行動教育計畫，將正式授予「ESG+主理人」之榮譽，同時加發12萬元獎勵金，期盼能招募對守護環境具有熱忱的房仲新血，一同積極為家鄉創建安居樂業的永續生活環境。
台灣房屋
422地球日台灣房屋免費發送1萬顆地球造型種子
4月22日為世界地球日，房仲業ESG+第一品牌台灣房屋集團盛大舉辦「種植永續，攜手愛地球」活動，預計在各門市免費發送約1萬顆「地球造型種子球」，希望透過活動邀請民眾一同參與植樹造林，凝聚更多人的力量，共同守護地球家園，打造健康、永續居住環境，一起邁向ESG+新時代。
DECO TV
自然光和綠意景致透過落地窗援引入室，讓人在入室的瞬間享受到光和自然的洗禮——奧樸空間創作《輕聲呢喃》榮獲芬蘭Arch Design Award設計-銀獎
由於本案的空間總坪數較小，因此業主希望能改變空間的佈局以放大整體的空間感受，讓有限的空間玩轉出無限可能。
Yahoo奇摩房地產編輯部
【本週房產焦點】新青安房市新熱點！淡水交易量居冠六都首季家戶購屋比桃園人最愛買房
去年8月新青年安心成家購屋優惠貸款正式上路，有效挹注買氣，據實價登錄資料，從去年8月至今年2月，都會成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易區，以淡水買氣最佳。房仲業者調查首季家戶購屋比，桃園市家戶購屋比為1.22%居冠，指桃園市每100戶中，就有約1.22戶家庭在第一季買房。房市買氣熱絡，租屋族是否該買房？根據最新台北市租金統計，大同區與中山區小宅平均月租金近4萬元，位居北市前二，若以新青安專案申貸8成、40年期條件試算，每月還貸不到3.8萬元，比租金少逾2000元，成為首都唯二「租不如買」的樂購區。
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幸福空間
威諾那寵物宅│北歐混搭風│25坪
男女屋主都是醫療業務，男主人屬於冷靜理性的男生，女主人則是個性溫和但容易緊張擔心的女生，因此在風格上兩個人是大大不相同，裝修期間還在備孕，裝修完後就懷孕，準備迎接小寶寶。對於新家的需求，希望能備有充足的收納機能，考量客廳的窗外是靈骨塔，希望可以打造玄關區，另也規劃餐廳區。並預留房間給未來的小孩，空間以北歐風為基底，搭配豐富配色，營造清新活潑感，加上屋子本身採光和通風不錯，屋主夫妻倆十分期待新家的美好生活。
幸福空間
暖木調人文親子宅演繹動人家景│現代風
走進共敘天倫之樂的五口之家，舉目所及無不洋溢和睦融洽的幸福氣氛，諸如迎賓相片牆，滿載全家人別具紀念意義的回憶片刻與精彩瞬間；毗鄰孩童房的多功能書香臥榻一隅，完美凝鍊珍貴的親子閱讀暨遊戲時光；此外，傢具專業出身的屋主，為體察建材安全對居家環境的重要性，連無毒、環保等元素皆格外考究，一步步築砌專屬家庭成員間的溫馨天堂。
幸福空間
木與石的優雅共舞溫暖日系風｜78坪｜ 5房、2廳、6衛
本案為實品屋，1樓採日式風格的規劃。使用木皮與灰色系的水泥板、仿石皮板等作結合，再輔以部份人字潑墨珪藻土。2樓主臥室的部份延續1樓的日式風，以木紋及日式壁紙為主色，電視牆的部份以灰色珪藻土表現。3樓前面房間為公主風臥室，利用粉色弧型格柵做床頭背板展現柔美精緻的空間表情。
幸福空間
特調南法休閒鄉村風別墅訂製美學|鄉村風|80坪
擅長將空間美學、實用機能及軟裝陳設相輔相成的簡瑋琪設計師，延續著法式鄉村風的品牌基因，以深厚的美學功底，使鄉村風的溫潤雋永、現代感的獨特審美，在空間中達到微妙的平衡。同時，透過線條造型及色彩調和，賦予其獨特的個性魅力，完美將「獨一無二」演繹到極致。在本案屋主全然信任下，亞維空間設計藉由細膩的格局佈劃，梳理一家人的日常起居，並揉入沉穩的原木元素，在浪漫悠閒的氛圍中，揭開未來生活場景的優雅序幕。
幸福空間
合併戶毛胚宅紡織工藝承載家族溫度|現代風|127坪
純白螺旋梯幻化為柔軟緞帶，以優雅姿態輕舞曼妙迴旋，流暢串連上下樓層，引領充沛天光灑入，織鉤朗澈暄和的品味臻邸。127坪的偌大空間，在屋主與聯寬室內裝修的悉心規劃下，凝萃美學、文化與豐富機能於一身，讓居者返家即浸潤溫文雅韻中，盈滿幸福歸屬感。
幸福空間
家族兩代御用新婚輕奢時尚宅
CASE DATA 房屋坪數：37 （室內）設計風格：輕奢風房屋類型：標準格局房屋狀況：新成屋圖片提供：三宅一秀室內設計空間格局：3房、2廳、1多功能室主要建材：石材、六角磚、薄石板、長虹玻璃、木皮、洞洞板、燈帶、鐵件、美曲板、玻璃、防火門更多照片點這裡... 幸福空間★隨時分享居家設計大小事！點這裡►►►看更多設計師作品【幸福空間】電視節目播出資訊東森超視(CH33)首播：每週日11:00~12:00 重播：隔週 01:00~02:00｜中華電信MOD(CH266) 首播：每週六 21:00 重播：每週日 08:00、14:00、21:00 ｜幸福空間居家台(HD) (CH125) 全時段播出
幸福空間
沉憩│現代風│47坪
CASE DATA 房屋坪數：47 （室內）設計風格：現代風房屋類型：標準格局房屋狀況：毛胚屋圖片提供：御見設計空間格局：3房、2廳、2衛主要建材：天然大理石、大型薄板磁磚、橡木實木、鐵件烤漆、霧面石英地磚、超耐磨木地板、仿清水模塗料更多照片點這裡... 幸福空間★隨時分享居家設計大小事！點這裡►►►看更多設計師作品【幸福空間】電視節目播出資訊東森超視(CH33)首播：每週日11:00~12:00 重播：隔週 01:00~02:00｜中華電信MOD(CH266) 首播：每週六 21:00 重播：每週日 08:00、14:00、21:00 ｜幸福空間居家台(HD) (CH125) 全時段播出
幸福空間
隨心所欲簡約經典探訪設計師的家
素有「百變女王」稱號的澤序空間設計師張于廷Lisa，於專業上帶給客戶多種不同的設計風格，而今，當設計師身分轉換成屋主，為自己規劃個人住家時，選擇格局發揮空間大的毛胚屋，以簡約、雅致的基調，充分演譯出想像中開闊、明亮、放鬆的居家樣貌。
Yahoo奇摩（綜合報導）
他感慨「台灣人辛苦一輩子只為買房」網掀共鳴：房價真的貴
不少民眾為了買車、買房，在日常生活上十分節儉，近來有網友看劇時忍不住有感而發，苦歎「感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房」，掀起許多網友共鳴，在網上引起討論。
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Yahoo房地產特別企劃
市中心微型商辦崛起可租、可自用、創業置產更多元
台灣微型商辦概念，源自於寸土寸金的日本東京，放眼東京市中心林立的商辦大樓，基本上，都是只租不賣，擁有穩定的租金收益。數位時代，年輕人創業風潮興起，新型態的工作模式，讓傳統大面積、租金高昂的辦公室式微，相對地，小坪數、租金便宜的微型商辦需求與日遽增。辦公空間需求正在改變！台灣與日本正迎向這一波產業轉型，商辦大樓市場一樣火燙，微型辦公室供需缺口持續擴大。
Yahoo奇摩房地產編輯部
年薪55萬「不靠爸」買台中三房！8年級生曝心路歷程‥.一票人讚「務實又勵志」
買房是人生大事，尤其現在房價節節攀高，在薪水追不上房價的情況下，許多人只能「望屋興嘆」，不得已只能放棄買房夢。不過，有一名8年級生在PTT論壇上分享自己的首購經驗，更表示自己低薪也能如願買房，甚至已規劃要再存第二間房，首次購屋的心路歷程一曝光，讓許多人直呼超勵志，「有多少錢做多少事的成功典範。」
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設計家
高彩度佐奢華建材勾勒現代風美宅，在新竹40坪中古屋裡實現理想生活樣貌
說到高彩度裝修，第一個想到的風格通常是清新怡人的北歐風，但高彩度其實也可以很時髦大器!本案為一間坐落於新竹竹北的中古屋，原屋況動線不佳、樑柱明顯且存在基礎建設問題，設計團隊先將動線重塑，再選用現代風為基底，凸顯翠綠石紋的奢雅，一舉顛覆高彩度居家的既定印象。
設計家
回到超放鬆的灰調現代宅！預售屋客變神助攻，讓夢想裡的中島廚房驚喜降臨
結束一整天的忙碌與疲憊，你也嚮往回到寧靜沈穩的家嗎？兩位長輩與三名成年子女，同住在這46坪現代宅裡，他們希望有高質感的空間，讓他們一回家，就能卸下全身壓力，並嚮往著歐美影集裡的中島廚房，希望體驗從容的烹飪時光。然而，這間屋型一開始無法達到全家的期許，究竟設計團隊會如何著手，讓一家五口的夢想成真呢？
Moneydj理財網
東京房價漲、續創歷史新高；銷售戶數約50年低
MoneyDJ新聞 2024-04-19 07:24:27 記者蔡承啟報導日本東京首都圈房價續漲、連3年創下歷史新高，而銷售戶數續縮、創約50年來新低紀錄。近畿圈房價也續揚、創泡沫經濟來新高水準。日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出，2023年度(2023年4月-2024年3月)日本東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓銷售戶數年減6.4%至2萬6,798戶，連續第2年陷入萎縮、銷售戶數創約50年來(1975年度以來、2萬5,723戶)新低紀錄。 2023年度東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價年增9.5%(增加659萬日圓)至7,566萬日圓，連續第3年上漲，遠超2022年度的6,907萬日圓、連續第3年創下歷史新高紀錄。 2023年度東京都中的東京23區新建住宅大樓銷售戶數年增3.8%至1萬1,100戶、佔整體銷售戶數比重達41%，每戶平均售價揚升5.7%至1億464萬日圓，為史上首度衝破1億日圓大關。 REEI同時公佈2023年度日本近畿圈(大阪府、京都府、滋賀縣、和歌山縣、奈