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房地產新聞
- 時報資訊
《產業》買氣加溫 房仲5月交易量月增1成
【時報-台北電】房市續熱，各大房仲業者旗下門市自結5月交易量大增，普遍月增1～2成、年增3～4成，寫下近四年同期最高紀錄。房仲業者指出，民眾對於房價上漲預期仍在，帶動成屋與預售市場同步熱絡，接下來要觀察6月央行理監事會議動向。 根據各房仲業者自結5月業績統計顯示，永慶房產集團月增9%、住商機構月增7.1％、台灣房屋集團月增13.1％、中信房屋月增20.6％，普遍較4月因連假效應、銷售旺日較少的4月交易量成長。 房仲業者觀察，自去年下半年來回升的買氣，股市表現佳、通膨預期、新青安房貸政策助攻等因素，帶延續連續超過三季的熱絡；與景氣低迷的去年同期相較，則有24～46％的成長。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，5月台股表現佳、消費者信心增強，新青安激勵購屋需求上升，看屋量成長約一成，自住族群以中低總價、二房產品為首選，財富實力相對雄厚的中高資產族群也將資產配置轉向房市。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，5月不僅首購族買氣穩定，總價2,500～5,000萬的交易量也增溫，反映換屋族也有出籠跡象。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在通膨預期心態下，擔心「晚買會更貴」，帶動交易熱絡，不過接
三立新聞網 setn.com屏竹田火車站旁土地法拍 「巷弄尾」單坪2.2萬
記者朱俊傑、朱怡蓉／屏東報導 屏東竹田火車站附近有土地即將法拍，48坪左右約106萬元，換算下來1坪2萬2。居民說火車站附近觀光人潮多，近年來有不少咖啡廳、文創店，有地要法拍
- 時報資訊
《金融》公股銀Q1土建融 危老挹注最多
【時報-台北電】房市交易量升溫，但公股銀行的土建融放款並未跟著大幅成長，承辦案件仍以危老案較多。據公股銀統計，第一季土建融新承作案量年增率為無增加或低個位數，甚至有少數公股銀是年減；但在都更案上則明顯增加，危老案挹注最多。公股銀表示，建商因成本增加，推案會更加審慎，公股銀亦控管不動產授信風險，土建融放款成長動能將受到限制。 據公股銀統計，今年第一季土建融放款業務並不亮眼，新承作案量成長率多呈現低個位數，臺灣銀行、土地銀土建融新承作與去年同期相當，合庫銀土建融新承作甚至年減17％。 不過，若只看都更案，公股龍頭臺銀第一季新承作金額就有年增22.9％，一銀、華南銀都更新承作金額更是翻倍成長。另外，由於地震等因素，地方政府積極推動危老建物改建，民眾參與度更為積極，公股銀第一季危老案的放款新承作量大部分都明顯成長，例如一銀、台企銀呈現翻倍成長，土銀危老案的新承作案量與金額年增17～30％，兆豐銀、彰銀也都有顯著成長，合庫銀第一季就新增五件、金額36億元，占了累積承作金額的逾五分之一。 公股銀分析，土建融放款餘額增幅趨緩，主要成長來自於都更危老的放款餘額增加，這也展現公股銀響應政府都更危老重建政
FTNN新聞網他買新房見「有小孩的家庭都換成透天」糾結要怎麼選？ 網給1建議：預算夠可以一舉兩得
[FTNN新聞網]實習記者吳冠潔／台北報導買房時空間大小是很重要的考慮因素，一名網友近日看房時發現，很多房子前一個屋主都是家庭戶，出售原因多數是因為換透...
設計家反璞歸真的初心！ 簡約現代風尚實現一家三口不凡日常
經商全球的屋主，走遍世界各地，在這座繁華的城市裡，內心無不盼望一份最自然寧靜的宜居之地。因此，此案透過簡約的現代風描繪整體空間，滿足屋主對”素”與”雅”的質感追求，透過木紋、石材質感與個性化鐵件安排，交織出大器俐落的生活樣貌，更提供一份最安定、靜謐氣息的自然家園。
- 設計家
打破採光、格局窘境！老屋變身質感溫潤宅
50坪的老屋，設計師運用不同材質特性展現灰色的層次，堆疊出放鬆溫潤的居家氛圍，藉由溫潤木皮調和冷調灰色，堆疊出沈澱放鬆的居家氛圍。首先拆除舊樓梯，以鐵件、長虹玻璃重新打造通透的新樓梯，藉由樓板的開口，來改善空氣流通，也讓光線可自由穿梭，順勢帶入比較無光的地下室。
- 時報資訊
《傳產》都更、危老刻不容緩 富品建設「委建」模式獲關注
【時報記者郭鴻慧台北報導】內政部不動產資訊平台統計，全國平均屋齡已超過32年，屋齡50年以上老屋更高達111萬戶，占全國房屋比重達12.13%，都市更新與危老重建刻不容緩。富品建設董事長曾富瑋表示，首創與地主共享獲利作法，獲得地主信賴，公司成立至今，6年來完成都更、危老開發累計15案，總銷470億，但分回案量僅約100億，希望藉此模式為為台灣房市帶來改變。 曾富瑋指出，公司推的「富品苑」90天內完成基地簽約，從開工到領取使用執照，僅歷時2年11個月，並獲得第24屆國家建築金質獎肯定。緊接著今年台北指標都更案南京東路B案也即將開始預售，過去歷經20個建商都整合未果，透過富品建設複合式模式，整合簽約送案一氣呵成。 面對國內房屋「高齡化」問題，政府近年加速推動危老重建、都市更新政策，包括「都更三法」全數到位，「危老條例」讓小基地也能參與重建，以及「都市更新條例」全面翻修等。展望未來，富品建設將擔負更多企業社會責任，配合中央政策執行危老都更，用最大「讓利」提高民眾參與危老都更的意願，打造安全台灣。 內政部指出，2019年完成「都市更新條例」通案性、全面性修正；2020年行政院院會通過「都市更新
- 中央社
中國官方大力度救市 5月地產銷售略有起色
（中央社台北1日電）為了拯救房地產，中國央行在5月17日發布寬鬆力度空前的3大信貸政策。由機構發布的數據顯示，5月份，排名前100房地產公司銷售金額月增3.4%，已略有起色。
- 時報資訊
《產業》公股銀看今年房市 價穩量穩
【時報-台北電】國內房市交易熱度持續，公股銀行指出，包括家戶總數成長、台股上揚、景氣燈號轉好、新青安房貸幫助自住需求者進場，對房市都是利多；但公股銀提出四個不利因數，包括央行持續房市管制及意外升息、囤房稅調高、買方房貸負擔壓力增加、建商餘屋仍多等，多數公股銀預期2024年「量穩價穩」，部分則預期「量增價穩」。 公股銀表示，今年隨國內景氣逐步好轉、台股上揚，及內需熱絡下，就業情況良好，景氣對策信號燈已連四個月擺脫代表景氣低迷的藍燈，顯示經濟前景逐漸復甦，同時小家庭化帶動家戶總數成長，新青安房貸效益持續挹注，促使剛性住屋需求湧現，帶動市場買氣回升。 公股銀亦指出，台商回台及半導體業者擴廠帶動重劃區開發熱絡，增加長期置產需求，亦推升房市。隨市場逐步回溫，全國建物買賣移轉棟數自去年7月起持續呈年增趨勢。 但公股銀表示，包括央行持續選擇性信用管制，且3月意外升息；財政部調高囤房稅；房價大幅上漲，加上多次升息使買方房貸負擔壓力增加，建商過去推案餘屋仍多等，仍可能成為房市的不利因素。 公股銀指出，建築貸款餘額年增率由2021年1月的高點18.70％，逐步下降至今年2月的3.66％，建築貸款餘額為建商
幸福空間注入人文與奢華 雕琢大氣質感
希望家的風格具有人文氣息，同時還要奢華高貴，兩種截然不同的風格究竟要怎麼融合？YS暘昇國際室內裝修工程的李宗育設計師透過建材與色彩，找出兩種風格的特色加以平衡，巧妙混搭出無違和的新感受。
設計家讓家變成孩子的遊樂園！迴廊式動線打造現代風雅居
位於新北市三峽的 38 坪空間，設計師加入現代語彙與木質基調，打造成熟溫雅的現代風格，但同時亦考量到孩子成長，為使孩童可任意在居家嬉戲活動，於是重塑格局，替客廳注入迴廊式動線，讓沙發就成為盡情玩樂的中心點，快一起走進來這個家來看看吧！空間地坪採木地板鋪陳，大面積連貫整體居家場域，搭配開放格局的設計，
設計家讓人愛上上班的時尚現代辦公室！開放格局、跳色與弧形線條，促進工作溝通與效率
30坪現代風辦公室，以舒適的中性色為基底，輔以藍色及少量石紋做點綴，創造乾淨明亮的時尚現代風空間。整體空間利用開放式格局，打破實體牆隔斷視覺與人際互動，開闊的空間規劃，提升員工與主管間的互動與聯繫，提升工作上的溝通氛圍。
鉅亨網〈熱門股〉海悅首季獲利佳多頭追價 股價創新高周漲24%
房市剛性買盤出籠加上與建商投資策略發酵，房產代銷龍頭海悅 2024 年第一季財報稅後純益達 9.19 億元，季增 3.04%，年增 29.22 倍，每股純益高達 7.93 元；股價本周盤中以 246 元創新高。
三立新聞網 setn.com6月「8大新制」一次看！夏季電價啟動每月多430元 機車考照筆試改版
生活中心／施郁韻報導 今（1）日為6月第一天，6月不少新制上路，民眾最關心的就是夏季電價啟動外，一般家庭夏季電費平均每月增加430元；機車考照筆試新增「危險感知影片」
今日新聞NOWnews中崙地區重劃 信義房屋剖析發展潛力
[NOWnews今日新聞]高雄市都委會於日前審議通過捷運黃線Y20站聯開都計變更案，預計將發展鳳山中崙地區成為東高雄都心。有網友於PTT發文詢問，近期有看到鳳山中崙相關消息，好奇中崙地區是否有發展性。...
今日新聞NOWnews新竹醫院話題熱 信義房屋專家解讀影響
[NOWnews今日新聞]今年3月，新竹臺大分院新竹醫院通過評鑑，正式升格為竹竹苗地區首間醫學中心，隨著5月21日新竹臺大分院「生醫竹北健康管理中心」開幕，陽明交大籌建中的智慧醫院「竹銘醫院」、新竹臺...
