墨西哥瑪雅里維耶拉地區的傳奇隱逸之所Maroma酒店,坐落於 2004 畝的茂密熱帶叢林和加勒比海岸清幽避世的白色沙灘之間,以瑪雅文化元素精心設計而成。全新的Maroma酒店設有 72 間客房、套房和別墅,在設計上融合了當地材料、手工圖案和傳統工藝。秉持關愛社區和環境的理念,在Maroma酒店攜手與社區推出了開創性的可持續性計畫,同時與尤卡坦 (Yucatán) 文化深入交融,為瑪雅文化的傳承做出積極且有意義的貢獻。
最新統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額4665.81億元,年減達2成多,創近一年來次低,房價部分,漲勢明顯收斂,開價及成交價每坪49.3、46萬元,年減2%,為2021年第4季以來新低。新建案銷況欠佳,成屋市場表現也有差異,房仲統計台北市及12行政區近一年2、3房住宅單價變化,發現屋齡30年以上的住宅單價66.0萬元,10年內住宅單價89.1萬元,老屋便宜逾2成,士林區價差更達43.8%,老屋相當於打6折。買不起新屋,想買國宅更難,根據實價登錄,近一年台北市十大國宅每坪成交價站上6字頭,最熱銷的「成功國宅」平均單價達82.4萬元,小市民只能望屋興嘆。
原始格局圍繞冗贅木作,援引減法思維除去非必要的隔間、裝飾,寬敞的空間感油然而生,彷彿居住者的心緒也跟著遼闊起來。例如四房配置包含的佛龕、書房皆採開放式手法呈現,前者運用吧檯櫃區隔佛堂和餐廳;後者在沙發背側設置長型書桌,其間仰賴木作屏風相互倚靠,而延伸至彎角處輔以弧線造型修飾,兼具美觀與實用性。後方的檯面及上、下櫃收納,串聯鐵件玻璃展示櫃亦應用方式多元,可陳列書籍、擺飾,一舉數得。
沒有一絲繁冗複雜,只有一席簡約清爽,是向來講究設計美學、重視實質生活機能的采品室內設計所操刀規劃,盧慧珊總監秉承一貫初衷理念,在與本案的年輕業主夫妻初次討論時,即觀察到兩人雖然對設計尚未有清晰構想,但從所提供的照片素材中,彙整出「乾淨清爽」的主軸基調,正因如此,騰出空間的白,以生活物件與蒐藏藝品填裝,使家顯影出專屬於彼此的印記。
漫步由三座陽台圍繞的舒心居宅,擁抱明媚的陽光和飽滿綠意,靜享猶如徜徉度假民宿般的悠閒愜意,彷彿40年的光陰未曾駐足,仍保教人心曠神怡的朝氣容顏。幕後推手得歸功於尤擅老屋翻新的理揚室內裝修設計總監吳函霖,經其巧手築砌,大幅改善的格局、動線令全域的空間感變得敞朗,收納機能亦充實不少。例如原冗長的前陽台捨棄近半面積予主臥,替房內提供豐沛採光,且有餘裕擺放書桌及書櫃;玄關甫進門處,在不遮蔽採光區的前提下,設有隱藏式鞋櫃,端景位置同樣規劃櫃體,造就充盈的儲物量能。
多年來都在為別人設計居家,當輪到自己的家時,設計師又會如何規劃呢?本案為寬野設計總監的自宅,為了創造更舒適的居家空間,設計師反而選擇讓設計的痕跡最小化,將格局、材質、色系等去蕪存菁,讓在家的時間得以專注在家人與生活本身。
經上百張案例圖片縝密歸納、分析,悉心爬梳業主喜好,整合出純白色系、金屬質地和古典線條等關鍵詞彙。外玄關即展現美學意涵與機能相互激盪的花火,如鞋櫃門片靈感源自林口氣候潮濕,藤編材質有助排解濕氣,輔以精心照明,搭載舒適穿鞋椅;天花板隱逸獨立空調、除濕設備,地坪採用耐髒的洞石鋪就;接著視線轉往波光粼粼的金色玻璃磚,隨自然光線灑落,溫馨、愜意油然而生。
後疫情時代,商業模式有了改變,「網絡」經濟當道,網購、網紅風潮興起,越來越多的素人靠著經營社群成為動輒百萬粉絲關注的網紅,影響力媲美當紅明星。隨著規模擴大,客廳創業已不敷需求,傳統辦公室不僅面積過大,其形態也過於僵硬,小面積的商辦需求在即。
你去年賣房了嗎?小心5月要納入所得報稅!而且政府為了打短線炒房,自2021年7月開始實施房地合一稅2.0,只要購屋未滿5年內出售,就要被課35~45%的重稅,沒有報小心被罰3倍!不過,若符合失業、調職、非自願性離職等8種情況及相關要件,而被迫出售房屋的民眾,可使用較低稅率20%。
本案為67坪實品屋,居宅坐落於鬧中取靜的悠然環境,設計團隊將購屋族群設定為青壯世代或是退休換屋人士,格局規劃上以標準的3房2廳2衛配置,無論是一家四口、三代同堂的家庭成員都能輕鬆容納,而窗外的四季更迭更化身居家景深,構築一所具有獨特魅力的現代全齡宅,快跟著小編一起看下去吧!
這間坐落於新竹市的70坪住宅,從毛胚屋時期就開始著手規劃,因屋主性格好客,除了設計美學與實用機能外,還相當重視空間的互動性,設計團隊將巧用彈性隔間暗示分野,在居宅內規劃出多個蘊含會客機能的場域,不僅能舒適生活,還可以從容聚會,儀式感滿分。
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄25日表示,境外資金回台專法管制期限將屆,新添3,000億元資金流入不動產,加上ESG浪潮帶動的綠色通膨、水電雙漲帶動的通膨效應、股市財富效應、地震後的耐震需求提升等四大力道,將帶動房價易漲難跌,未來五年房價有10%~15%的上漲空間。
0403花蓮大地震造成房屋倒塌,住宅安全再度引發關注!經統計,高雄屋齡逾30年危老房屋超過58萬戶,但危老重建申請量僅318件,位居6都倒數第2,民代質疑宣傳不力。高市府工務局局長楊欽富指出,難度卡在須100%住戶同意,將評估把現有30處危老重建服務站增加至50處。
台中房市近期買氣暢旺,不僅預約賞屋客爆棚,成交單價也屢創區域房價天花板,尤其是熱門新興重劃區,成交單價6字頭已成常態,甚至屢見驚人的7字頭、8字頭成交單價!台中房市已經逐漸進入「2房2,000萬、3房3,000萬元」的房價走勢。正因為房價高漲,建商們不願碰觸到台中豪宅限貸門檻4,000萬元的紅色警戒線,只得不斷縮小產品坪數,因此市場上出現愈來愈多22坪至35坪之間的小二房、小三房產品。
危老重建條例時程容積獎勵將在2025年5月歸零,搶搭末班車效應浮上檯面,《住展雜誌》25日最新統計指出,危老重建案進入「紫爆」階段!去年北台灣都會區危老重建推案量飆出1,307.3億元的新高紀錄,預期今年仍將站穩千億元大關。
中央銀行25日公布3月消費者購屋貸款(房貸)與建築貸款(土建融)餘額,由於工作天數回歸正常,加上新青安房貸挹注,六都移轉棟數大增,帶動整體房貸餘額繼續衝高,月增826億元至10兆2,203元,續寫新高,年增率擴大至8.55%,創2022年8月以來的近二年最大增速,但供給側的土建融雖也月增66億元至3兆2,612億元,也創新高,但年增率放緩至3.52%,為2017年9月以來的逾六年新低。
台股再創高、出口成長增溫,加上通膨壓力激勵資產保值預期心理,新青安優惠貸款方案刺激首購族群買氣,及半導體相關投資題材帶動,四大推力助攻房市短期買氣升溫,根據2024年第一季國泰房地產指數顯示,全台房價比去年同期呈現「價量俱漲」,相較上一季呈「價漲量縮」。
記者陳韋帆/台北報導政府為加速老屋重建,祭出的「危老條例」容積獎勵將於明年劃下句點,2023年北台灣總推案量1307.3億,年增71.5%,其中台北市為大宗,來到約877億元。雖然