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房地產新聞
住宅美學懷舊與現代併存 寫下「傳承」之屋－悠然｜晴玥設計
擅長以日式、簡約、無印風格打造空間的晴玥設計黃俊勳總監，今年與我們分享兩個別緻的案例，有因懷舊、有著小時回憶而重獲新生的翻修屋，以及杏壇屋主想打造書香氣息的新成屋，兩個不同風格的案例，卻宛如在訴說同一件事，同一個想法『傳承』。
住宅美學2024 iF設計獎得獎作品！丰彤設計 在純粹的空間中來一場與自我對話的省思
COVID終將走入歷史，疫情喚醒了人們對『家』的重新省思，『家』不再僅是提供休息放鬆的場域而已，居家辦公、線上課程、甚至是長時期在家的封城警戒，在在喚醒人們對『居家健康』的重視。人們對於居家品質愈發要求，也不斷省思自然與健康的議題。本基地位於半山腰處，設計期間適逢疫情肆虐下，此次設計重點，特別考量未來若遭逢『封城』能在家運動，特別打造了一條引光入室的環繞式走道，屆臨退休的業主希望空間可以走向大尺度的設計，如同窗外的景色一樣使人身心舒暢，設計端遂考量業主未來生活需求安排機能性設計，構築出符合山林環境的舒心宅邸空間。
設計家新成屋vs.老屋 好難抉擇！3間客製化簡約美宅，實現與日光、愛貓、家人的甜蜜時刻
隨著時代遷移，買房成為許多屋主成家立業後的首要投資項目！而由於預售屋及新成屋的基礎工程不如老屋翻新般繁瑣，成為許多年輕族群的首購目標，而擁有歲月痕跡的老屋雖然需要重建居宅體質，不過具有生活痕跡的樣貌亦成為不少屋主的心中所向，而善於梳理行走動線及打造開闊廳區的設計團隊，今日更是帶來三個精彩案例與各位網友們分享！快跟著小編一起看下去吧。
- 時報資訊
《傳產》升勢狠甩六都！新竹縣市Q1房價指數再現雙位數漲幅
【時報記者王逸芯台北報導】政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據，編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化，並比較五年間第一季房價指數漲幅。數據顯示，2022Q1全台和七都房價漲幅全數突破雙位數，其中新竹縣市房價指數漲幅更是高達35.5%。 雖然漲幅隨後於2023年Q1和2024Q1都出現收斂，但是2024Q1全台和七都的房價指數漲幅卻又比2023年Q1全面攀升，2024年的房價漲幅恐將更為明顯。 政大永慶房價指數揭露近五年第一季房價指數漲幅。數據顯示，2022年Q1全台和七都的房價指數較2021年Q1均出現雙位數漲幅，台北11.6%、新北12.5%、桃園17.1%、台中17.9%、台南27.6%、高雄23%，其中又以新竹縣市35.5%為最高。 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，2020、2021年全球受到新冠肺炎疫情衝擊，以美國為首的重要大國，紛紛祭出無限量化寬鬆政策，以挽救疲軟的經濟表現。大量的資金紛紛湧入股市、房市，使得全球股、匯、房市一片榮景，也造成2022Q1的房價指數較2021同期大漲超過雙位數幅度，房價基期較低的南部
- 中央社
房仲：首季房價指數勝去年同期 估全年房價漲幅明顯
（中央社記者潘智義台北19日電）永慶房產今天指出，2024第1季全台房價指數漲幅較2023年第1季全面攀升，預估2024年的房價漲幅恐將更為明顯。
FTNN新聞網離鄉背井生活苦！新竹市拍板「加碼補貼」6千元青年租金
[FTNN新聞網]記者盧逸峰／新竹報導房價、萬物齊漲，房租支出成為青年離鄉背井求學、工作的一大支出，而新竹市由於擁有科學園區龐大員工還有5所大專院校，有相...
民視預售屋2個月狂賣3200億 三重最搶手
財經中心／吳任瑜 蘇郁森 新北報導房市牛市再現嗎？預售市場從去年平均地權條例上路後，第四季開始明顯轉熱，今年1-2月相較去年同期，增加約1萬戶，總金額高達3202億，年成長了150%。而以雙北為例，銷售最搶眼的區域，就是新北的三重！
蘋果仁新青安貸款好嗎？利率低、寬限期長，首購族注意缺點和風險！
新青安房貸自去年推出以來，以其豐厚的優惠措施成為首購族的熱門選擇，在了解青安房貸好嗎之前，先了解其特色：包括最高可貸額達一千萬元、利率低、最長可達 40 年的貸款期限及最多五年
- 財訊快報
房地合一稅7年之癢，10%稅率案件暴增2倍
【財訊快報／記者張家瑋報導】觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。統計財政部公布去年個人房地合一稅的適用稅率與件數，比例最高的是適用20%的稅率，共有3.7萬筆適用，佔比高達1/3，曾敬德表示，從稅率來看，較多民眾可以接受是超過5年，20%的房地合一稅率，畢竟房地合一稅持有時間越久稅率就降低，少繳就是賺。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨時間推移2016年後買進的不動產，符合6年400萬免稅的民眾數量逐漸增加，加上過去一段時間房地產價格出現大幅上揚，因此統計也發現扣除400萬免稅額後，還須繳納10%稅率的案件數開始明顯成長，顯示去年就有1523筆適用房地合一稅10%的個案。至於成長最多的則是房地合一稅率10%的級距，統計有1523件適用，佔比從前一個年度的0.4%，大幅增加到1.4%，不過仍有2.8萬件，將近1/4的比例屬於房地合一稅無應繳納稅額，可能扣除相關成本費用後，沒有獲利，但也有可能是適用400萬免稅額
鉅亨網〈房產〉政大永慶房價指數：新竹縣市今年Q1指數年漲幅高達12.9%
「政大永慶房價指數」編製 2020- 2024 首季的房價指數變化，並比較五年間第一季房價指數漲幅。數據顯示，新竹縣市今年首季指數漲幅高達 12.9%，也居各都會區之冠。
設計家如何規劃住商合一的透天別墅？四口溫馨親子宅，靠日式現代風一抹中古屋痕跡
結合店面、住家的透天別墅，該怎麼規劃比較好呢？屋齡15年的中古透天，一樓是對外出租的店面，二樓則是兩大兩小的居住空間，設計團隊先是在局部樓梯配置隔間，並重新調整軟裝的定位，借力使力規劃隱私感十足的整層住家。全室以木質調的現代風為主軸，比照日本的LDK模式（客／餐廳、臥房、廚房），打造符合全家嚮往的美好居家。
設計家百坪智能透天融合現代與旅韓回憶，構築一家四口的溫馨生活
當你擁有一間坪數高達122坪的透天別墅，除了基本的客廳、廚房與臥室，你還想要什麼機能?本案屋主的回答是:「會客區」!性格十分好客的屋主，在閒暇時喜歡與三五好友一同聚會、唱歌，因此在規劃新家時，就將待客機能納入，並輔以乾淨俐落的現代風設計，以細膩的手法勾勒出有趣又好住的獨享透天。
Yahoo房地產特別企劃實踐永續從企業扎根！台灣房屋推行「ESG+主理人計畫」
近年榮登ESG+房仲第一品牌的台灣房屋集團，積極守護永續環境，2023年正式推出「ESG+主理人計畫」，該計畫除了提供房仲新人優渥待遇，更提出參與20小時的ESG教育訓練課程，並服務滿12個月後，完成一個ESG+行動教育計畫，將正式授予「ESG+主理人」之榮譽，同時加發12萬元獎勵金，期盼能招募對守護環境具有熱忱的房仲新血，一同積極為家鄉創建安居樂業的永續生活環境。
台灣房屋422地球日 台灣房屋免費發送1萬顆地球造型種子
4月22日為世界地球日，房仲業ESG+第一品牌台灣房屋集團盛大舉辦「種植永續，攜手愛地球」活動，預計在各門市免費發送約1萬顆「地球造型種子球」，希望透過活動邀請民眾一同參與植樹造林，凝聚更多人的力量，共同守護地球家園，打造健康、永續居住環境，一起邁向ESG+新時代。
DECO TV自然光和綠意景致透過落地窗援引入室，讓人在入室的瞬間享受到光和自然的洗禮——奧樸空間創作《輕聲呢喃》榮獲芬蘭Arch Design Award設計-銀獎
由於本案的空間總坪數較小，因此業主希望能改變空間的佈局以放大整體的空間感受，讓有限的空間玩轉出無限可能。
Yahoo奇摩股市房東怎麼申報節稅 會計師統整三大措施教戰
房東怎麼申報節稅？多少租金收入內免稅？KPMG安侯建業統整公益住宅、社會住宅及其他一般住宅適用三大減稅措施，協助房東了解如何合法節省租稅負擔，提高出租意願。
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】新青安房市新熱點！淡水交易量居冠 六都首季家戶購屋比 桃園人最愛買房
去年8月新青年安心成家購屋優惠貸款正式上路，有效挹注買氣，據實價登錄資料，從去年8月至今年2月，都會成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易區，以淡水買氣最佳。房仲業者調查首季家戶購屋比，桃園市家戶購屋比為1.22%居冠，指桃園市每100戶中，就有約1.22戶家庭在第一季買房。房市買氣熱絡，租屋族是否該買房？根據最新台北市租金統計，大同區與中山區小宅平均月租金近4萬元，位居北市前二，若以新青安專案申貸8成、40年期條件試算，每月還貸不到3.8萬元，比租金少逾2000元，成為首都唯二「租不如買」的樂購區。
幸福空間威諾那寵物宅│北歐混搭風│25坪
男女屋主都是醫療業務，男主人屬於冷靜理性的男生，女主人則是個性溫和但容易緊張擔心的女生，因此在風格上兩個人是大大不相同，裝修期間還在備孕，裝修完後就懷孕，準備迎接小寶寶。對於新家的需求，希望能備有充足的收納機能，考量客廳的窗外是靈骨塔，希望可以打造玄關區，另也規劃餐廳區。並預留房間給未來的小孩，空間以北歐風為基底，搭配豐富配色，營造清新活潑感，加上屋子本身採光和通風不錯，屋主夫妻倆十分期待新家的美好生活。
幸福空間沉憩│現代風│47坪
CASE DATA 房屋坪數：47 （室內） 設計風格：現代風 房屋類型：標準格局 房屋狀況：毛胚屋 圖片提供：御見設計 空間格局：3房、2廳、2衛 主要建材：天然大理石、大型薄板磁磚、橡木實木、鐵件烤漆、霧面石英地磚、超耐磨木地板、仿清水模塗料 更多照片點這裡... 幸福空間★隨時分享居家設計大小事！ 點這裡►►►看更多設計師作品 【幸福空間】電視節目播出資訊 東森超視(CH33)首播：每週日11:00~12:00 重播：隔週 01:00~02:00｜中華電信MOD(CH266) 首播：每週六 21:00 重播：每週日 08:00、14:00、21:00 ｜幸福空間居家台(HD) (CH125) 全時段播出
