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【本週房產焦點】Q1新案買氣大復甦！房市陷兩難僵局專家：短線無降價機會

找中古屋

房地產新聞

設計家
景觀豪宅設計精緻的天地壁之美，完美演繹金枝玉葉的奧義
事業有成的屋主，購入大坪數景觀豪宅，全權委託設計師規劃，希望居住空間能夠結合興趣及窗外美景，除了講究舒適度外，也期望能具有款宴賓客招待會所的功能，更重要的是，在細節之處也需提升居家安全，讓長輩能住的安心。如何將需求整合是一大重要課題，經驗豐富的設計師保留豪宅原始寬闊的景觀優勢，運用多元異材質搭配、動線安排、扶手設計等，創造出氣勢磅礡的有感奢宅，精緻的天地壁之美，完美演繹金枝玉葉的奧義，貼近屋主的美好人生。
設計家
開放式格局找回家的凝聚力！6種設計巧思讓親子互動、豪宅生活更完美
每個家庭或許對居家空間的需求不同，但能增進家人之間生活互動，凝聚家人情感，應該是許多屋主相當重視的部分，因此開放式格局概念受到許多人的喜愛。若豪宅空間將開放設計規劃得宜，能縮減大坪數空間產生的互動距離，對於有親子需求的屋主也能培養完美的親子互動生活！善於透過專業且細膩的設計手法，實現屋主需求與夢想的設計總監，這次藉由兩間需求截然不同的住宅設計作品，與大家分享6種增進家人情感互動的設計巧思！
設計家
自然共鳴：實現北歐風格的設計對話連續摘下英國倫敦設計大獎London Design Awards、法國設計大獎French Design Awards兩大國際設計獎項
在設計上融合了日式和斯堪納維亞風格，呈現出優雅簡樸且具有治癒特色的家居風格，在充分創造了適合年長者生活的機能和環境，同時將屋主的興趣融入其中，完成一處適合每個家庭成員的居宅。而本案因具備貼心的人因工學，充滿與自然共生、休閒與治癒氛圍的設計，榮獲英國倫敦設計獎（London Design Awards）銀獎及法國設計獎（French Design Awards）銀獎兩大國際設計獎項的肯定！
三立新聞網 setn.com
愛莉莎莎不忍了！飛泰國「想再買間房」又挨罵　怒嗆：買房不是炒房
娛樂中心／蔡佩伶報導 Youtuber愛莉莎莎在4月證實和羽球教練男友分手後，隨即開啟單身的旅程，她也發出限動和粉絲分享近況，沒想到一則在泰國轉機的時候把握時間看房，
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時尚家居
浩室室內設計《Cat Behavioral Studies》貓咪行為學│榮獲2024德國iF DESIGN AWARD -設計鬼才邱炫達的國際視野
iF 設計獎項在設計領域中始終是全球公認的卓越標章，自1954年起，由德國iF International Forum Design GmbH 國際論壇設計公司舉辦，是歷史最悠久、最舉足輕重的設計賽事，素有設計界奧斯卡獎的代稱。每年，約有 11,000 件空間建築設計參與iF設計獎角逐，浩室設計在今年以『Cat Behavioral Studies』貓咪行為學獲得國際級的高度肯定。
中央社
上海加入住房以舊換新行列鼓勵民眾換房
（中央社記者張淑伶上海3日電）繼深圳之後，一線城市上海也加入住房「以舊換新」活動，這項政策是由開發商幫助有意願換房的民眾，加快賣掉自己的中古屋，以便購買特定範圍新房，目前可選的建案都在上海郊區。
時報資訊
《大陸產業》「以舊換新」吹到房市上海房產業出招
【時報-台北電】上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會積極響應第五屆上海「五五購物節」，聯合倡議在上海市發起商品住房「以舊換新」。針對計畫出售二手房屋併購買新房的購屋居民。購屋居民先與房地產開發企業達成購買新房的意向，再由房地產經紀機構優先推動其舊房交易，舊房成功出售後按約定完成新房交易。首批參與倡議的房地產開發企業20餘家，房地產經紀機構近10家。首批參加倡議的項目30餘個，主要分佈在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。參加「以舊換新」活動的房地產開發企業承諾，在一定期限內，舊房未成功出售的，購房居民可以無條件「退房退款」；房地產經紀機構承諾，對購房居民的舊房「全城推、優先賣」。（編輯：張嘉倚）
DECO TV
建築外觀如同光盒子，自然光線隨著時間的推移勾勒出迷人光影，體現主題「晨曦」二字——安禾建設《安禾．晨曦》榮獲柏林設計大獎 - 銀獎
本案為別墅建築設計案，跳脫傳統別墅常以繁瑣設計來彰顯其不菲價值，團隊則是反其道而行，利用最簡潔的外觀和建材應用來傳遞純粹的美感，並以細膩、溫潤、無毒環保的材料與設計形式回饋居住者，展現真正的建築價值。
三立新聞網 setn.com
00940首次換股！18檔可能名單曝光　「1檔」恐被換網崩潰：都還沒領息
財經中心／游雅嵐報導5月高股息ETF換股潮來了！其中台灣ETF規模第四大的00940（元大台灣價值高息）成分股洗牌受到關注。法人預估，將有18檔剔除，18檔新增入列。對此，有不少網
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Yahoo奇摩房地產編輯部
【本週房產焦點】Q1新案買氣大復甦！房市陷兩難僵局專家：短線無降價機會
新案市場買氣大復活，根據最新國泰房產地產指數顯示，去年第1季全國有61%的新案「30天銷售率在10%以下」，今年第1季市況卻大翻轉，新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%，專家提4大主因：短線無降價機會。新案回溫，成屋交易也轉熱，內政部最新統計顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟，月增58%、年增9.8%，全台第1季房市交易8.1萬棟，為近13年來次高紀錄，六都4月買賣移轉棟數2.29萬棟，較3月減0.7％，但年增達43.3％。房仲業者指出，跟3月比較，4月銷售量普遍下滑10%到持平。專家看房市進入兩難：「進案難及議價難」，案少加上屋主惜售，下半年市場回歸理性需求面。
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鏡新聞
愛莉莎莎赴泰「想再買一間」挨轟　列3點反擊：買房不是炒房
網紅愛莉莎莎4月宣布和羽球教練男友分手，她2日也表示，是在去澳洲當留學生前1、2週分手，恢復單身的她展開單身之旅，日前在IG限時動態表示趁在泰國轉機時看房，「想要再買一間」，但有網友因此批評「嘴巴喊著居住正義，結果自己房子一棟一棟的買」，對此，愛莉莎莎今（3日）凌晨回應了。
TVBS新聞網
2房1廳「房租不到5千」！她半夜見客廳詭異一幕嚇壞：難怪便宜
在台灣房價飆漲，不少民衆放棄買房改當租屋族。對此就有網友分享，曾經租到一間2房1廳的房子，租金不到5000元，本來以為是撿到便宜，怎料某天大姊起床上廁所，看到「詭異一幕」，這才察覺到異樣迅速搬走。
財訊快報
全台Q1建照核發數量大減，創近年最低，使照逆勢刷新歷年同期新高
【財訊快報／記者張家瑋報導】房仲業者彙整內政部最新資料，全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2.43萬戶，為2018年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，房市雖說延續去年底「新青安」貸款熱度，不過土建融管制仍在，且央行各界預測將進入升息循環，使得建商推案腳步較為趨緩。根據內政部統計，全國今年第一季住宅類建照核發數量達2.43萬戶，為2018年以來最低的數量。其中，減幅最大為新北市，新北第一季住宅類建照數約3125戶，與去年同期大減六成；反觀台北市，住宅類核發建照數達3110戶，已與新北市相差無幾，且與去年同期相比，大增39%。徐佳馨分析，今年第一季建照核發數量大減，主因為年初房市詭譎多變，雖前有「新青安」加熱低總價案場買氣，不過3月央行突喊升息，加上土建融限縮的「金箍咒」仍在，且建商在近年多頭時的推案剩餘餘屋仍有待去化，種種原因之下，沖淡開發商繼續興建的意願。另北市建照數量正成長，她補充，北市過去受限素地稀缺，新案稀少，但近年來都更、危老議題火熱，加上地方與中央政府無不積極鼓勵改建，北市正式進入「大都更時代」，各類改建案如雨後春筍產生，進而推升建照數量。而使照方面，據
鉅亨網
〈房產〉建案仍遭信用管制不利箝制全台房市首季建照發照量下探低點
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素造成房市建案觀望，房仲業者彙整內政部最新資料，全台 2024 年第一季住宅類建照核發數量達 2 萬 4338 戶，為 2018 年以來最低。但首季住宅類使照核發宅數達 3 萬 1320 戶。
民視
地震頻傳台灣住哪最安全？3大地質專家認證「這3區」為天選之市
生活中心／巫旻璇報導自4月3日花蓮發生規模7.2強震後，迄今滿一個月台灣連震1300起以上，4月27日凌晨2點21分更發生芮氏規模6.1的地震，不尋常的地震，讓不少民眾相當擔心，因此有關「台灣哪裡最不怕地震」的相關話題再次發酵。對此，台灣三大地質專家陳文山、郭鎧紋、李錫堤教授一致點出台灣「這3個地方」斷層較少是最安全的區域。
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幸福空間
老屋整修重塑北歐風居宅│18坪
將長輩留下來的祖厝重新整理，18坪居宅重塑為屋主喜愛的開放式空間。舊格局為扇形房型，且壁面大多潮濕，設計團隊利用特殊塗料施作，以阻止壁面潮濕的問題，並以顏色及吊燈，將無聊的空間作出北歐風格的居宅。
幸福空間
開闊優游X明亮優雅生活空間就是生活態度｜現代風｜40坪｜3房、3廳、3衛
本宅具備三面採光，大面玻璃帷幕使自然光充足，尤其客廳與主臥有兩面進光，玖柞設計為避免棟距近而缺少隱私，因此客廳及玄關採用白色紗簾，主臥則採用百葉遮擋，讓光線可以輕巧合宜地進入室內。
理財周刊
員林蛋黃區在地建商推豪華公寓
公寓大廈如今已躍為員林市交易主流，位居蛋黃區，擁有大空間、高級配備的豪華公寓「逸竑逸璟」，以超高的性價比贏得好評。
幸福空間
Gallery 藝境│現代風│48坪
48坪居宅擁有絕佳的格局，難得一見的樓中樓挑高空間、優越的高樓層地理位置、遼望天際美景，充裕的陽光從落地窗大片灑落，無論是客廳或餐廳都能沐浴在自然光源中。
幸福空間
揉塑│北歐風│28坪
作者：幸福空間圖片提供：至文室內裝修有限公司此案為28坪新成屋，以北歐日系風作為空間底蘊。原本建商格局規劃4房，在客變時與設計師討論微調整格局，將餐廳旁的次臥房規劃開放式閱讀空間，讓小朋友方便拿取書籍閱讀，培養良好學習的習慣，增加親子關係更親近。 CASE DATA 房屋坪數：28 （室內）設計風格：北歐風房屋類型：標準格局房屋狀況：新成屋圖片提供：至文室內裝修有限公司空間格局：3房、2廳、3衛、開放式閱讀區、後陽台主要建材：系統櫃、超耐磨木地板、特殊塗料、木工、天然木皮、磁吸版、琺瑯板、進口花磚、進口廚具幸福空間★隨時分享居家設計大小事！點這裡►►►看更多設計師作品【幸福空間】電視節目播出資訊東森超視(CH33)首播：每週日11:00~12:00 重播：隔週 01:00~02:00｜中華電信MOD(CH266) 首播：每週六 21:00 重播：每週日 08:00、14:00、21:00 ｜幸福空間居家台(HD) (CH125) 全時段播出