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豆腐渣豪宅！徒手捶牆驚見泡沫　廁所狂漏水、大廳天花板崩塌

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房地產新聞

設計家
單身女性獨享透天宅，奶茶色侘寂風溫柔又突顯居住者魅力！
本案位於北高雄繁華的中心地帶，兩棟連棟的透天建築居住者，分別為母親與女兒，一人一棟，擁有自己獨立的領域。設計師在處理設計時，細緻地考慮了母女兩人的需求和習慣，透過運用相似材質和溫暖的奶茶色調，打造出現代風和侘寂風的兩種空間，在機能上大量運用隱藏動線和收納，讓居住環境具精緻而舒適的氛圍，同時又兼具實用性。今天我們將重點介紹女兒專屬的居所，讓我們一同走進這個充滿溫馨和個性的空間。
設計家
走入慢活的27坪木質北歐宅，實現小夫妻與毛孩甜蜜的新婚時刻
位處桃園市的27坪新成屋，居住成員為一對新婚夫妻與愛貓，設計師先是將格局規劃為齊備的3房2廳2衛，並以活動式家具界定公領域的場域機能，更將居宅的採光優勢最大化，讓夫妻倆實現心目中開闊舒適的北歐慢活步調，快跟著小編一起看下去吧！
幸福空間
忘憂桃花源杭州美式獨棟別墅|張馨美式|330坪
時代丕變，初心不變，張馨&瀚觀室內設計筆下的美式風格，溫暖的內核鐫刻著鮮明的性格，多年來以其獨特的美學意識及專業知識，挖掘隱含在日常裡的幸福與感動。近十年的忠實追隨，「張馨美式」深受杭州屋主夫妻的青睞，全家人的新居託付給設計團隊，希冀能凝聚家人情感、款待來訪賓客，打造一方陶冶性情的忘憂棲居。
幸福空間
小家庭輕鬆打造簡約北歐宅｜25坪｜3房、2廳
輕透的北歐風質蘊與自由奔放的Loft風氣息，於此融萃成和諧溫馨風景，隱喻著喜好不同的夫妻，相互磨合、溝通，共同譜寫幸福未來。澄築室內裝修整合各個家庭成員喜好，並透過充分溝通討論，取得精妙平衡點，締創粗獷與輕柔並存的美感空間，傳遞屬於家的和煦暖意。
幸福空間
拎包入住！萬種風情小套房
本案業主將用途明確的新成屋建案，規劃出十一間小套房，並依據內部坪數、格局分成四種房型，委請依舍室內設計分別打造，透過室內軟裝、傢俱、傢飾等的搭配，呈現多元的空間風情。
幸福空間
致經典以醇厚疊景環抱大器風範
長年旅居國外的屋主，重視空間是否清爽易打理，以及新家是否擁有國際級的設計質感與內涵，終於在屢屢榮獲國際獎項的YHS DESIGN楊煥生、郭士豪設計師的獨特美學設計中，覓得他內心期盼的大器風範居家。
幸福空間
高帽紳士│現代風│138坪
黑白就在一隅之間秩序之中塑造生活的溫度室內外之間透過大片落地式玻璃窗讓內部空間與自然產生對話自此勾勒出空間的靈魂盡享曼妙的景致與光影極簡內斂的還予居者自由少即是多的設計理念營造一種乾淨俐落的高端氣質餐廳與廚房和客廳的開放式布局讓空間層次更加豐富金屬與石材的穿插與連貫暗藏一絲紳士的溫柔讓…… 生活慢下來去掉所有不必要的削減到本質但不要剝離它的韻保持乾淨純潔但不要剝奪生命力 ——里歐納·科仁
設計家
37坪老屋整新，居然用工業風打造出半開放式住辦空間！工作與生活達到完美比例～
用工業風為生活基底，為37 坪老屋訂製專屬改造計畫，設計師首先進行全面的管線翻新，解決了漏水和壁癌的問題，並在考量屋主夫妻有在家辦公的需求，透過玻璃與黑鐵件打造半開放式的偽隔間設計，將公共空間打造成兼具居家感的Coworking Space。私人空間則採用了五星級飯店的規格，透過玻璃隔間串聯了主臥室、更衣室和主衛浴，實現了工作與生活的完美融合。
住宅美學
懷舊與現代併存寫下「傳承」之屋－悠然｜晴玥設計
擅長以日式、簡約、無印風格打造空間的晴玥設計黃俊勳總監，今年與我們分享兩個別緻的案例，有因懷舊、有著小時回憶而重獲新生的翻修屋，以及杏壇屋主想打造書香氣息的新成屋，兩個不同風格的案例，卻宛如在訴說同一件事，同一個想法『傳承』。
住宅美學
2024 iF設計獎得獎作品！丰彤設計在純粹的空間中來一場與自我對話的省思
COVID終將走入歷史，疫情喚醒了人們對『家』的重新省思，『家』不再僅是提供休息放鬆的場域而已，居家辦公、線上課程、甚至是長時期在家的封城警戒，在在喚醒人們對『居家健康』的重視。人們對於居家品質愈發要求，也不斷省思自然與健康的議題。本基地位於半山腰處，設計期間適逢疫情肆虐下，此次設計重點，特別考量未來若遭逢『封城』能在家運動，特別打造了一條引光入室的環繞式走道，屆臨退休的業主希望空間可以走向大尺度的設計，如同窗外的景色一樣使人身心舒暢，設計端遂考量業主未來生活需求安排機能性設計，構築出符合山林環境的舒心宅邸空間。
設計家
新成屋vs.老屋好難抉擇！3間客製化簡約美宅，實現與日光、愛貓、家人的甜蜜時刻
隨著時代遷移，買房成為許多屋主成家立業後的首要投資項目！而由於預售屋及新成屋的基礎工程不如老屋翻新般繁瑣，成為許多年輕族群的首購目標，而擁有歲月痕跡的老屋雖然需要重建居宅體質，不過具有生活痕跡的樣貌亦成為不少屋主的心中所向，而善於梳理行走動線及打造開闊廳區的設計團隊，今日更是帶來三個精彩案例與各位網友們分享！快跟著小編一起看下去吧。
時報資訊
《傳產》升勢狠甩六都！新竹縣市Q1房價指數再現雙位數漲幅
【時報記者王逸芯台北報導】政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據，編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化，並比較五年間第一季房價指數漲幅。數據顯示，2022Q1全台和七都房價漲幅全數突破雙位數，其中新竹縣市房價指數漲幅更是高達35.5%。雖然漲幅隨後於2023年Q1和2024Q1都出現收斂，但是2024Q1全台和七都的房價指數漲幅卻又比2023年Q1全面攀升，2024年的房價漲幅恐將更為明顯。政大永慶房價指數揭露近五年第一季房價指數漲幅。數據顯示，2022年Q1全台和七都的房價指數較2021年Q1均出現雙位數漲幅，台北11.6%、新北12.5%、桃園17.1%、台中17.9%、台南27.6%、高雄23%，其中又以新竹縣市35.5%為最高。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，2020、2021年全球受到新冠肺炎疫情衝擊，以美國為首的重要大國，紛紛祭出無限量化寬鬆政策，以挽救疲軟的經濟表現。大量的資金紛紛湧入股市、房市，使得全球股、匯、房市一片榮景，也造成2022Q1的房價指數較2021同期大漲超過雙位數幅度，房價基期較低的南部
中央社
房仲：首季房價指數勝去年同期估全年房價漲幅明顯
（中央社記者潘智義台北19日電）永慶房產今天指出，2024第1季全台房價指數漲幅較2023年第1季全面攀升，預估2024年的房價漲幅恐將更為明顯。
FTNN新聞網
離鄉背井生活苦！新竹市拍板「加碼補貼」6千元青年租金
[FTNN新聞網]記者盧逸峰／新竹報導房價、萬物齊漲，房租支出成為青年離鄉背井求學、工作的一大支出，而新竹市由於擁有科學園區龐大員工還有5所大專院校，有相...
蘋果仁
新青安貸款好嗎？利率低、寬限期長，首購族注意缺點和風險！
新青安房貸自去年推出以來，以其豐厚的優惠措施成為首購族的熱門選擇，在了解青安房貸好嗎之前，先了解其特色：包括最高可貸額達一千萬元、利率低、最長可達 40 年的貸款期限及最多五年
信傳媒
房價指數》漲幅遠甩六都　新竹縣市2024Q1再現雙位數漲幅
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團...
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財訊快報
房地合一稅7年之癢，10%稅率案件暴增2倍
【財訊快報／記者張家瑋報導】觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。統計財政部公布去年個人房地合一稅的適用稅率與件數，比例最高的是適用20%的稅率，共有3.7萬筆適用，佔比高達1/3，曾敬德表示，從稅率來看，較多民眾可以接受是超過5年，20%的房地合一稅率，畢竟房地合一稅持有時間越久稅率就降低，少繳就是賺。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨時間推移2016年後買進的不動產，符合6年400萬免稅的民眾數量逐漸增加，加上過去一段時間房地產價格出現大幅上揚，因此統計也發現扣除400萬免稅額後，還須繳納10%稅率的案件數開始明顯成長，顯示去年就有1523筆適用房地合一稅10%的個案。至於成長最多的則是房地合一稅率10%的級距，統計有1523件適用，佔比從前一個年度的0.4%，大幅增加到1.4%，不過仍有2.8萬件，將近1/4的比例屬於房地合一稅無應繳納稅額，可能扣除相關成本費用後，沒有獲利，但也有可能是適用400萬免稅額
鉅亨網
〈房產〉政大永慶房價指數：新竹縣市今年Q1指數年漲幅高達12.9%
「政大永慶房價指數」編製 2020- 2024 首季的房價指數變化，並比較五年間第一季房價指數漲幅。數據顯示，新竹縣市今年首季指數漲幅高達 12.9%，也居各都會區之冠。
設計家
百坪智能透天融合現代與旅韓回憶，構築一家四口的溫馨生活
當你擁有一間坪數高達122坪的透天別墅，除了基本的客廳、廚房與臥室，你還想要什麼機能?本案屋主的回答是:「會客區」!性格十分好客的屋主，在閒暇時喜歡與三五好友一同聚會、唱歌，因此在規劃新家時，就將待客機能納入，並輔以乾淨俐落的現代風設計，以細膩的手法勾勒出有趣又好住的獨享透天。
設計家
如何規劃住商合一的透天別墅？四口溫馨親子宅，靠日式現代風一抹中古屋痕跡
結合店面、住家的透天別墅，該怎麼規劃比較好呢？屋齡15年的中古透天，一樓是對外出租的店面，二樓則是兩大兩小的居住空間，設計團隊先是在局部樓梯配置隔間，並重新調整軟裝的定位，借力使力規劃隱私感十足的整層住家。全室以木質調的現代風為主軸，比照日本的LDK模式（客／餐廳、臥房、廚房），打造符合全家嚮往的美好居家。