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【房市觀點】房市熱到怪招齊出！和打炒房「這步棋」下錯有關... 代銷大改飢餓行銷「人頭一個帶一個」自住客也被洗成投資客

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房地產新聞

Yahoo奇摩房地產編輯部
【居家好EZ】蚊子最愛這樣的人！4種味道、5種方法擺脫惱人蚊蟲！
夏季是蚊蟲活躍的季節，惱人的蚊子常常令人感到頭疼，除了癢到不行的叮咬，蚊子還可能傳播各種疾病。為了度過一個無蚊的夏天，今天特地幫大家整理了防蚊的小技巧！
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恆隆行福利品2折起！Dyson吸塵器、吹風機｜SodaStream氣泡水機｜ BRAUN調理機、美體刀…保固1年大全配
「恆隆行」精選代理各國好物，現在舉辦限時福利品特賣會，破盤2折起！包括英國Dyson無線吸塵器、Dyson Supersonic吹風機、BRAUN絲滑美體刀，破盤51折，輕鬆整理環境、打理自己！
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【房市觀點】房市熱到怪招齊出！和打炒房「這步棋」下錯有關... 代銷大改飢餓行銷「人頭一個帶一個」自住客也被洗成投資客
最近有媒體報導「賣房奇招」五花八門，有限量抽籤、有漏夜排隊，甚至還有要買小必須先買大的「配貨」奇觀，讓人有種買房像買錶、買包的錯覺；不過當你實際到預售屋的接待中走一遭，銷售人員永遠只會對你說現在是剛需強勁，買的都是在地客，都是父母幫子女買屋的「二代買盤」，但事實真是如此嗎？
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4月房市交易3萬棟年增5成累計創近13年來次高
13年次高！雖然4月逢清明節連假，但單月成交3萬棟，較3月再成長，連續二個月呈現年月雙增，並較去年同月年增高達5成之多。累計全台前4月房市交易逾11萬棟，僅次於2022年創下13年來次高紀錄，年增率亦超過三成之多，永慶房產集團表示房市交易穩健，值得留意的是下半年適逢美國大選，烏俄戰爭與中東地緣衝突未歇，變數仍大，房市後市表現有待觀察。
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夏季電費一度電多少錢？從幾月開始計算？離峰用電較便宜？2024夏季電價「省錢」懶人包
日頭炎炎的夏天即將來臨，大開冷氣的時候又要到了！這時就要留意「夏季電價」的實施時間，以估算出每月電費會貴多少。究竟夏季電價何時開始算？一度電多少錢？電價種類有哪些？是否有省電方法？本篇讓大家一次完整了解。
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幸福空間
打造超chill的戶外休憩空間戶外型全鋁製百葉窗輕鬆實現最美情境
隨著現代人生活型態的轉變，戶外休憩空間規劃相當重要。要如何營造出舒適的環境氛圍？其實透過全鋁製百葉窗就可以實現，因為全鋁製百葉窗不僅合適安裝於各種戶外區域，同時還能擁有遮蔽隱密效果，通風且可自由調節光線，替空間打造出不一樣的風情與情境。
幸福空間
盡享愜意漫時光沐光映影現代宅
因為光與風的流轉，空間有了生命，生活有了溫度。得比空間設計侯榮元設計師於本案拆除廚房與多功能室多道實牆，擴展公共領域，讓微風與日光恣意在室內玩耍嬉戲，帶走所有陰鬱。而廚房與多功能室則分別改以穿透性極佳的玻璃拉門及結合多元功能的電視矮牆區隔場域，使原本晦暗的廊道擁有充足採光，各區域間既獨立又開放，視覺互動性也隨之增強，無形間聚攏了一家情感。
幸福空間
專屬品味別墅 30年代art deco經典風範
進到此空間，目光很難不被屋主悉心珍藏的傢具、藝術品和國際潮流精品所吸引，其色彩搶眼鮮明，彷彿領人遁入架空的平行異想世界；相對地，從裝修設計的觀點切入，勢必得延續這般驚喜亮點，同時融合現有的陳列擺設。然而，考量別墅型格局受制於樓梯、電梯位置及樓層分配，往往無法作過多更動，遂將風格營造視為本案著墨的關鍵，並決定以art deco，即30年代時興的裝飾藝術風格演繹，若留心觀察，隨處可見該美學展演的軌跡。
幸福空間
飽覽高樓景緻人文精品溫潤休閒宅
日常機能方面亦不馬虎，諸如玄關結合鞋櫃、汙衣櫃及衣帽間等等，而穿鞋椅的功能甚至鉅細靡遺到融合貓洞設計，讓毛小孩可更自由穿梭屋內各個角落。採光區則別出心裁擘劃獨立洗衣房、貓咪淋浴間，堪稱隱身都會叢林的奢華避世祕境。餐廚部分，尚藝室內裝修設計考量屋主的烹飪習慣不需大火快炒，遂規劃開放精巧廚房，其中島量體廣納IH爐、空氣力學排油煙機，延伸L形料理檯面和輕食區，打造自在獨處或與親朋好友休憩談天的愜意天地；時尚簡約的皮帶造型吊燈搭載間接氛圍照明，聯合深色木皮圓弧天花、灰色休閒地磚鋪墊沉穩魅力；餐桌後方配襯蓊鬱畫布，佐格柵拉門、陽台植栽，層層揭示若隱若現的綠意盎然景致。 CASE DATA 設計風格：混搭風房屋類型：大坪數圖片提供：尚藝室內裝修設計有限公司空間格局：1房、2廳主要建材：木皮、磁磚、鍍鈦、大理石、鏡面、玻璃磚、特殊漆、絲柔百葉、玻璃、人造石更多照片點這裡... 幸福空間★隨時分享居家設計大小事！點這裡►►►看更多設計師作品【幸福空間】電視節目播出資訊東森超視(CH33)首播：每週日11:00~12:00 重播：隔週 01:00~02:00｜中華電信MOD(CH266) 首播：每週六 21:00 重播：每週日 08:00、14:00、21:00 ｜幸福空間居家台(HD) (CH125) 全時段播出
幸福空間
老屋翻新古典入魂修舊如新│古典風│100坪
喜好古典及美式風格的屋主，想要將這處百坪老宅重新翻修，面對壁癌、漏水及採光不佳等問題，設計團隊翻新格局動線也重整管線，並依循屋主所需的居宅樣貌增設空間區域，設立獨立玄關區隔空間，並增加輕食和熟食熱炒區，營造下午茶空間並採用柔和色調重新配色。部分空間採半高開放空間，以增加採光。再來，浴室位置開門以隱藏方式手法處理，能和空間融合，裝飾古典線條及壁紙，營造古典溫馨氛圍。
幸福空間
冬月│現代風│25坪
無彩色系為基底的空間，原本可能如闃寂無聲的夜，給人孤零零的漂泊感，但陳佳暄、林威任設計師將明月的柔光、圓弧與溫婉特質融合其中，讓空間成了安定心神的歸屬，緩緩沁暖人心。
id SHOW
建築師青山周平丨把貝聿銘家的老宅，改成共享酒店
說起青山周平老師，看過中國節目《夢想改造家》的讀者都懂：這個在中國生活了近20年被譽為建築設計界的小栗旬，仿佛有一支神來之筆，在他神操作下，破破舊舊的房子在他手裡瞬間秒變理想居所。他更是憑著“逆天”改造“史上最小學區房”走紅，被許多人視為“設計家宅男神”。
設計家
義式家具描繪都會紳士的個人豪邸，品酒區、Lounge Bar滿足奢華宴客機能
擁有極致品味的男屋主，期許能擁有一處工作及宴會用的招待寓所，便購入了坐落於北市精華地段的90坪複層新成屋，居宅大面窗景不僅攬入繁榮市景與遠處的山巒脈絡，更使四季更迭化身天然景深，設計師以鮮明大膽的空間配色，形塑時髦奢華的第一印象，而沉穩石材與百年義式家具相互搭襯，步步構築盡展獨具魅力的都會紳士豪邸。
時報資訊
《傳產》每戶人口數減少ing 小宅需求有撐
【時報記者郭鴻慧台北報導】據內政部統計，全國每戶人口數量仍持續減少當中，今年4月底平均每戶僅剩下2.52人，寫下歷史新低數字，主要都會區中又以台北市平均一戶2.35人最少，最多的則是台中市的平均一戶2.67人，不過若比較過去4年多以來的變化，變化最多的也是台中市，平均每戶減少0.14人居六都之冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，平均每戶人口減少成為趨勢，統計發現包括三代的比例減少、核心家庭的比例減少，單親的比例略增，變化最顯著的就是單人戶的數量大幅增加，影響主因當然是單身的人變多，除了不婚不生者以外，另外一種則可能與人口老化，喪偶導致變成單身增加有關，不過從人口結構的變化來看，小宅的需求仍會持續存在。內政部戶量統計顯示，1991年平均每戶人口3.94人，2009年跌破每戶平均3人，每年維持穩定減少表現，今年寫下新低的平均每戶2.52人，主要都會區以北市的平均戶量最少，平均僅約2.35人，北市也是小宅最早開始興盛的區域，其次則是高雄市的2.37人，人口結構較年輕的台中市平均一戶2.67人，桃園市則是平均一戶2.55人。若比較近年戶量變化，變化減少最多的是台中市由2020年的
時報資訊
《各報要聞》北市建商喊話內閣提6建言
【時報-台北電】自許為「行動創新AI內閣」的執政團隊，520走馬上任已近二周，被踩到多處痛點的建築業，也賦予相當的期許，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏率十餘家大咖建商，29日向新內閣喊話，提六大建言，包括解決缺工問題、正視綠色通膨推動房價隱憂、檢討都更政策、鬆綁中央銀行不動產信用管制措施、取消囤房稅2.0建商未售餘屋課稅條文及取消私法人買房改採許可制等；公會預計6月中下旬，向內政部正式提出白皮書建言。陳勝宏表示，不論任何產業，政府都很關心，但不動產業，卻受政府特別關心，多年來相關政策也讓建築業生存空間備感艱困。首先，呼籲新內閣優先解決缺工問題，建議調整及突破勞工政策，增量並延長外勞來台數量、居留時間。陳勝宏指出，第二，綠色通膨時代將來臨，碳費將上路，與建築業最息息相關的鋼筋、水泥等碳排大戶將優先被開徵，建議政府了解房價攀升主要來自營建成本推動、而非需求拉動。第三，建議政府應檢討都更政策。其中第65條放寬老屋原容積認定的相關條文，建請政府趕快通過完成修法；另外，協議合建也建議應比照權利變換，可享有減免土增稅優惠，以加速都更。第四，央行多項不動產信用管制政策建議應鬆綁。尤其應重新
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鉅亨網
中國建商背負債務超過人民幣7,000億！償債高峰已過但壓力仍在
中國建商背負債務超過人民幣 7,000 億！償債高峰已過但壓力仍在
工商時報
房市火熱大咖同聲唱旺
房市熱潮可望一路唱旺，重量級建商董座都看多。華固建設董事長鍾榮昌29日表示，現在台灣房市非常熱絡、也非常健康，未來兩年可望續旺，唯一要注意的是未來供給是否過剩；潤泰創新董事長簡滄圳認為，整體市場就是回歸供需基本盤，預期今年房市將呈現「價量俱穩」格局，讓市場更明朗化。
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工商時報
建商：修法限制法人買房隱憂浮現
在中小宅市場回復生機和榮景之際，建商深感另一個隱憂正在浮現：台灣是「地表上唯一獨創修法限制法人買房的國家」，種種壓抑豪宅市場的政策，已造成房市供需結構被扭曲，小宅單價也豪宅化，更遏抑企業購置高級住宅宿舍的剛性需求，不利企業吸引國際優秀人才來台，因此喊話政府應儘速檢討相關政策。
工商時報
北市建商喊話內閣提6建言
自許為「行動創新AI內閣」的執政團隊，520走馬上任已近二周，被踩到多處痛點的建築業，也賦予相當的期許，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏率十餘家大咖建商，29日向新內閣喊話，提六大建言，包括解決缺工問題、正視綠色通膨推動房價隱憂、檢討都更政策、鬆綁中央銀行不動產信用管制措施、取消囤房稅2.0建商未售餘屋課稅條文及取消私法人買房改採許可制等；公會預計6月中下旬，向內政部正式提出白皮書建言。
工商時報
內政部趕進度拚社宅每年建2.5萬至3萬戶
面對高房價時代的居住正義，內政部長劉世芳29日強調社會住宅需加速處理，也會研議延長租期，最快明年擴大實施社宅「輪候制」；她並表示，已與北北基桃四大縣市政府完成初步社宅土地盤點工作，下階段著重北台灣都會區興建社宅。國土署長吳欣修說，未來每年拚建2.5萬至3萬戶社宅，達成2032年累計25萬戶直接興建社宅。