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【本週房產焦點】高房價怪有錢人太多？全台10大最富區房價曝「輝達房」可望掀起南漂潮

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房地產新聞

鉅亨網
〈房產〉營建造價大漲期已過但降不下來勞務工資漲幅遠高材料
根據主計總處營造工程物價指數統計顯示，營造工程總指數已經趨於穩定，相較於 2021 年大漲 10.94%，2022 年大漲 7.36%，去年的總指數年增率降到 1.74%，不過今年 5 月年增率又攀高到 2.39%。
TVBS新聞網
300萬租屋族注意！這幾點屢上糾紛排行　「拍照存證」求自保
全台目前約有300萬的租屋族，儘管大家都會列合約，但租房爭議還是多次擠進排行榜，房仲就提醒，只要家具、房屋有破損，應該第一時間通知房東並且拍照傳訊存證，否則到時被扣押金，很可能因此吃虧。
鉅亨網
〈房產〉台灣房產熱度高投資實力強泰國上市建商也趁勢來台推曼谷宅
台灣的房地產交易熱度還在升溫中，加上台商如 CCL、PCB 業者加碼在泰國投資設廠展現的實力，也讓泰國當地上市建商 Ananda 首次進軍台灣市場積極開發客群，也與泰國盤谷銀行台灣區共同合作開發在地市場。
鏡週刊Mirror Media
看好台人投資實力　泰國十大建商ANANDA來台吸客
台灣房市愈打愈旺、房價愈打愈高，顯示台灣人口袋很深，看準台人的購屋實力，泰國十大建商之一的Ananda Development PCL也赴台銷售曼谷的7個住宅案。
鉅亨網
皇普今年台中及青埔兩大案完工推升業績還要推四大案登場
上市建商皇普建設 (2528-TW) 2024 年將有包括台中市北區「皇普莊園」、桃園市青埔特區「皇普園首之道」完工，在新青安政策帶動房市有感加溫，皇普建設也備妥庫存土地，持續增添未來業績動能，2024 年還要推出四大案。
住宅美學
慢活日本湛藍與純白的無縫接軌．富士山下的海洋禮讚感受建築與自然的完美串聯
這是一間坐落於日本橫須賀市秋谷海灘的別墅，位置鄰近日本遊艇文化的發源地 —— 葉山町，因此享有無與倫比的自然景觀，而別墅造型也力求與這片美景相得益彰，外觀設計的主要概念源於雕塑，透過一系列巨大的白色拱形屋頂向眼前的壯闊大海致敬，同時彰顯對於當代建築美學的追求，處在這樣的思維邏輯之下，每一次由戶外步入室內，都彷彿是走進一件精緻的藝術品中。
住宅美學
極簡室內設計：漫步四季在綠意與陽光共構空間下自由呼吸
這是一間坐落於新竹的溫馨三口之家，面積廣達80坪，極簡設計與屋主討論過後，以營造獨特且與大自然和諧共生的居所為核心理念，延續周遭環境的天然條件，讓每一位家庭成員都能跟隨著四季的更迭，深刻感受到天人合一、瞬息萬變的美妙景象。
台灣新生報
劉世芳：8年百萬戶租屋家庭目標如期如數達成以平緩房價
內政部長劉世芳日昨於部務會報聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報 ...
民視
房價一直漲該怎麼辦？綠委坦言打房成效欠佳　今與卓榮泰商討解方
即時中心／高睿鴻報導近年，台灣房價不斷暴漲，「居住正義」如何落實成為國人關注焦點。民進黨立委郭國文今（7）日再為此議題，質詢行政院長卓榮泰。郭國文直言，中央銀行自2020年後，已連續祭出5波信用管制；期間，內政部還修改過《平均地權條例》部分條文；財政部也推出房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0，卻都無法阻擋房價上漲趨勢。因此，郭國文向卓榮泰提問，政府還有沒有新招？卓則回應，將繼續努力興建社會住宅、將規模擴大。
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中央社
新竹房仲違規廣告多市府科技執法最高罰6千元
（中央社記者郭宣彣新竹市7日電）新竹市房市交易熱絡，新竹市環保局今天表示，不少房仲涉違規張貼廣告影響市容，將以不定點移動式科技執法取締違規張貼廣告，並依法處新台幣1200元以上、6000元以下罰鍰。
民視
年輕妹「欲望難克制」存嘸錢！網見「每月花費」勸：這項不用省
生活中心／郭嘉柔報導在這個物價飆漲的世代，光是每個月都想存到錢就已經很不容易，更別提想要買房置產。近期有一名網友透過知名論壇發文表示，自己住在家裡，名下沒有貸款，最近開始規劃買房，卻發現錢存的不夠多，她開始省思每月花費，發現自己在吃、喝上較無開銷上限，光是飲料每月就能花到3000元，讓她也無奈感嘆「我好像要把我自己吃垮了。」。對此，原PO向網友討教是否有存錢的好方法？貼文曝光後，隨即吸引大票網友熱議。
時報資訊
《傳產》Q1新增房貸族數量寫15年新高
【時報記者郭鴻慧台北報導】據聯徵中心最新資料顯示，今年第一季房貸族新增5萬4811個樣本，寫下2009年統計以來單季新高，反映去年第四季到今年第一季的買氣穩定且交屋量大，統計第一季房貸族有三高一低，包括自備款、房貸、房價都創新高，只有買的面積創新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵中心第一季統計房貸資料可以發現，在高房價的狀況下，民眾得準備更多的自備款與背負更重的房貸，只能透過較長年期如30年期的房貸降低每月負擔，不過同時間房子卻越買越小，即使在這樣的狀況下，買氣也並未退散，反而申貸狀況踴躍，與當下買氣熱絡的市況表現一致。統計顯示，今年第一季聯徵中心新增5萬4811個房貸族樣本，平均房貸金額977萬元，再創歷史新高，平均購屋總價鑑估值為1355萬元，等於至少要準備平均378萬元的自備款，包括購屋總價與準備的自備款都創下歷史新高，不過更嚴峻的是即使自備款、房貸都創新高，但能買到的坪數卻更少，第一季平均購屋面積42.7坪再度寫下歷史新低紀錄。若比較10年來變化，今年第一季較2014第一季，平均房價多出344萬元，且貸款中位數從73%增加到79%，民眾拉高貸款成數與期數方
蘋果仁
南部房市漲／傳 ASML 在高雄設廠、南科三期擴建
5 月房市交易量再創新高，其中南部房市因豐富的 AI 科技題材，表現尤為突出。前些日黃仁勳在台大的演講除了展現 AI 科技產業的發展不僅經濟增長也帶動了股市熱潮，也為房市注入了
鉅亨網
日本房市不斷看漲連馬雲旗下雲峰基金也準備進軍
《彭博資訊》日前援引消息人士報導，高盛負責房地產投資業務的前日本高管田中瀇即將加入由阿里巴巴創辦人馬雲支持的私募股權公司雲峰基金，負責日本房地產投資業務，打算投資日本房地產 1000 億日元 (約 215 億台幣) 根據雲鋒基金網站介紹，雲鋒基金主要關注硬科技、企業服務、綠色能
鉅亨網
中工得標承攬「台塑大樓都市更新新建工程」工程220億元
中工 (2515-TW) 今 (7) 日指出，中工得標承攬「台塑大樓都市更新新建工程」標案工程，全部工程造價近 220 億元，台塑大樓將於 9 月拆除。
公視新聞網
德國柏林達85%民眾租屋上千人因租金高漲走上街頭
德國過去因為租屋市場健全、對房客有保障，全國住房自有率只有45％左右，有超過一半的人選擇租屋，首都柏林更有高達85%的民眾是租屋族，但近來地產商把持了租屋市場，導致租金節節攀升，房東任意要回房子，甚至還強制驅離，迫使好幾千人走上街頭抗議。
三立新聞網 setn.com
皇普「在建案」土地1.2萬坪！有感房市升溫　今年再推四大案蓄勢待發
記者陳韋帆／台北報導皇普建設(2528)於6日召開112年股東常會，由皇普建設董事長蘇永平親自主持，112年度營業收入18.50億元、稅後純益2.4億元、EPS為0
CTWANT
外國人泰國置產年逾20億美金　台人最愛買曼谷宅專家分析5大誘因
[周刊王CTWANT] Ananda IDEO 執行長 Maneerat Thanutsethi 表示，台灣投資人對泰國房地產相當感興趣，成為Ananda在台灣市場發展的機會，進軍台灣市場是 Ananda 2024 年擴張計畫的關鍵一環。負責銷售業務的碩盛國際不動產，創辦人暨 CEO 陳復宇是台灣人到泰國創業，他表示，泰國基礎建設完善...
財訊快報
升息趨緩、房市交易量回溫，皇普土地開發持續購地
【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商皇普(2528)股東會通過2023年營業報告書暨盈餘分配案，每股配發0.5元現金。展望2024年房市景氣，董事長蘇永平表示，升息政策可能趨緩，打炒房政策利空出盡及新青安政策持續助攻之下，有利於房市交易量回溫，皇普於土地開發上將持續購地。皇普於台中市北區「皇普莊園」、桃園市青埔特區「皇普園首之道」兩案預計於2024下半年度取得使用執照，有望持續推升營業收入及獲利成長。該公司表示，持續推出桃園市蘆竹區「皇普 MOMA」、桃園機捷A10站「皇普La Vie」及新北市鶯歌區「皇普國家新美院」、「桃園青埔重劃區(住宅區)」等預售案，並規劃「新北市鶯歌區鶯歌案 II期」、「桃園市桃園區中路案」、「桃園市中壢區中運案」、「桃園市蘆竹區大新案 II期」、「桃園市桃園區富國案」、「新竹市北區竹港案」、「台中市敦和合建案」以及共同投資開發「桃園市楊梅案」、「苗栗縣頭份案」等約1.2萬坪土地之建案。另外，因應缺工導致工期拉長問題，皇普導入業界首創雙指標，建築資訊模型(BIM)及第三方專業工程督察(PES)，推動科技蓋房、革新工序，新建案將致力申請綠建築標章。
新頭殼
台股燒！房市熱！專家：房市忌新青安後院點火、央行前院滅火
[Newtalk新聞] 國內不只台股燒燒滾，房價也火熱不降溫，中行即將於6月13日召開第2季理監事會議，外界關注央行是否再祭升息動作，與打房管制。不過，房市專家急喊話，房價甩尾、衝破天花板，這是新青安政策使然，「新青安後院點火、央行前院滅火」，一旦市場反轉，將成為央行風險控管的最大破口。先來看看央行怎麼說？總裁楊金龍昨天（6）在立法院財政委員會表示，升息主要是對付通膨，不是用來對付房價，而且時常給Surprise也不好！不過他也坦言，房市房價居高不下3警訊，已邀集房仲、學者專家來討論市況，預計13日舉行理監事會，屆時會討論房市管制措施是否調整。再來看看房市反映，吉家網公布的今年第一季成屋交易季報，七大都區房價，桃竹年漲幅12%居冠，其他依次為高雄11%、台南7%、新北市5%、台北、台中市均約5%，七都平均漲幅約7%。吉家網董事長李同榮表示，近三年七都房價漲勢出現輪動現象，2021由台南領軍、2022台中居冠、2023桃竹後來居上，最近高雄緊追在後，行政區年漲幅前四名一反過去清一色中南部全包的現象，除台南麻豆(年漲幅第一名23%、居冠外)，北台灣囊括二、三、四名，分別是桃園觀音、新
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