【MyGoNews方暮晨/綜合報導】首購族儼然成為成屋市場主力的當下，也讓一些過去較不受矚目的區域紅火了起來，住商不動產企劃研究室統計大台北地區2012年與2011年同期，首購客戶成交量大幅增加的區域後發現，五股、泰山、鶯歌因為低價優勢，成為首購最愛，其中五股首購客戶增加48.5％，緊鄰的泰山也增加了36.8％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房價成為購屋人考量關鍵，也讓過去缺乏關愛眼神的新北二環外區域，重新獲得青睞。

價格優勢，五泰鶯成新歡

本次統計中表現最佳的五股、泰山與鶯歌，都具有房價低、話題多的優勢。住商不動產台北五股店黃威鳴店長指出，五股雖然沒有捷運話題，但公路網的便利性傲視群倫，除了中山高，還有64快速道路、五楊高架、台65線等，開車到內湖僅半小時，近1年來因為洲子洋重劃區話題延燒，許多購屋人開始關注五股，又以新莊、蘆洲的客戶最多，購屋集中在成泰路三到五段，其中又以總價700-800萬，單價17-19萬的電梯產品最歡迎。

 

 

 

緊追在後的泰山，這2、3年因十八甲重劃區而成為新熱點，住商不動產台北泰山店店長武靈傑就指出，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選，只要單價還在1字頭，總價約莫500-700萬，都是相當優勢的產品。

過去從未出頭的鶯歌，在這次統計中竟也表現不俗，房價超低是最主要因素，在鶯歌，還可以找到400-600萬總價，單價僅11-14萬的中古電梯大樓，目前區域內指名度最高的除了建國國小周邊，就是火車站與新興的鳳鳴重劃區，加上知名建商獵地鶯歌，對於寂寞已久的當地房市，有明顯的拉抬作用。

話題發燒，舊愛三峽淡水穩陣腳

這幾年因為話題發燒持續加溫的三峽與淡水，雖然價格已漲了一波，卻仍受不少首購客戶青睞。住商不動產淡水中山店盧進和店長分析，淡水區要找到1字頭房價的電梯產品，大概只剩淡海新市鎮有希望，這1年多來因為市區房價高漲，許多首購客戶看好新市鎮發展與規劃而進場，特別是中山北路二段、新市一路三段、濱海路一二段等地，詢問度最高，總價在550-1000萬左右的電梯大樓最受歡迎，而成交單價集中在18-20萬，2、3房的規劃最有人氣。而和2011年相比，除了量增價也漲外，區域內購屋的年輕面孔與投資買盤也比去年多了不少。

同樣表現頗強的三峽，首購比例緊追淡水，住商不動產台北三峽店王文琪副理指出，雖然三峽較多的話題仍在北大特區，但在復興路、文化路與和平街一帶的舊社區，因為生活機能強，加上房價便宜，吸引了許多首購族「尋寶」，其中又以總價在500-600萬，單價在15-17萬的電梯產品最受歡迎。

綜觀首購客比例增加最多的區域集中在新北市，徐佳馨認為，在實質薪資沒有大幅成長的狀況下，油電雙漲削弱購屋力，尋找最後1字頭房價成為首購族想成家的最後企盼，建議首購族在購買低價區域時，除了考量價格與財務狀況外，也最好選擇區域內重大建設旁的主流產品，較能保障轉手性與增值性。

 

 

 

*** 如有打擾之處,敬請見諒!! ***

我要買淡海新市鎮農地,歡迎來電洽詢!!  

不限坪數,持分可......

  請電聯:0932105364 曹順華

~專業服務~熱誠負責~

徵求北北桃各區重劃區土地、市地重劃、區段徵收、容積移轉、道路用地、日據繼承處理。

服務區域:

林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、桃園航空城、二重疏洪道、盧洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、捷運A7站…

請打服務電話:02-26001811、0932105364 曹順華

下方的連結是我GOOGLE的網誌，還蠻方便的不動產工具網頁，要找您要的網頁很方便喔!!

http://eddietsao.blogspot.com/

http://tw.myblog.yahoo.com/eddie-tsao520/

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市蘆洲地區房地產又有新利多！蘆洲國民運動中心2012年5月24日開工，新北市長朱立倫主持興建工程動工典禮，新北市議會陳幸進議長、行政院體育委員會副主委錢薇娟、林淑芬立委與李余典、李坤城、李倩萍等新北議員皆蒞臨會場。為滿足居民運動休閒需求，培養健康運動風氣，朱立倫要工務局落實工程品質，提前於2013年底完工。

朱立倫感謝行政院體育委員會補助2億元興建蘆洲國民運動中心，以及立委、議員的支持。他表示，新莊國民運動中心2012年將完工，繼蘆洲國民運動中心開工後，淡水、三重、中和、土城、板橋的國民運動中心也將陸續動工，希望2013、2014年就可落成啟用。

 

 

朱立倫說，國民運動中心符合土地有限、人口密集的現代化都市需求，而偏鄉地區則適合興建運動公園，提供便民的運動休閒場所。希望在2014年前，超過或接近15萬人口的地區都能設置國民運動中心。

工務局表示，鄰近蘆洲捷運站的蘆洲國民運動中心是一棟環保節能綠建築，在鷺江國中校園內東北角，位於長樂路及光榮路101巷交叉口，首創學校與運動中心相結合的先例，延續公共設施與社區共享的理念。

工務局說，蘆洲國民運動中心基地面積共4,994平方公尺，興建面積約11,300平方公尺，工程經費約4.2億

 

元。

 

 

 

地下1樓為停車場，1樓設置溫水游泳池、SPA水療池、三溫暖蒸氣室等設施，2樓為撞球室、棋藝閱覽室、兒童遊戲室等設施，3樓運動設施包括羽球場、攀岩區、韻律教室、體適能教室及飛輪教室等設施，4樓為桌球室與壁球室，5樓空間規劃為一座綜合球場，屋頂則設置一座戶外射箭場。

 

 

 

 

*** 如有打擾之處,敬請見諒!! ***

我要買淡海新市鎮農地,歡迎來電洽詢!!  

不限坪數,持分可......

  請電聯:0932105364 曹順華

~專業服務~熱誠負責~

徵求北北桃各區重劃區土地、市地重劃、區段徵收、容積移轉、道路用地、日據繼承處理。

服務區域:

林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、桃園航空城、二重疏洪道、盧洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、捷運A7站…

請打服務電話:02-26001811、0932105364 曹順華

下方的連結是我GOOGLE的網誌，還蠻方便的不動產工具網頁，要找您要的網頁很方便喔!!

http://eddietsao.blogspot.com/

http://tw.myblog.yahoo.com/eddie-tsao520/

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院院長陳冲2012年5月24日於行政院會聽取公共工程委員會「2012年度第1季公共建設推動辦理情形」報告後表示，加速推動公共工程，可帶動內需、提振經濟景氣及增加就業，希望各部會及地方政府持續全力以赴，積極推動各項重大公共建設。此外，除了重視工程效率外，也要確保品質及工安，各項工程如期如質完成，才能符合民眾的期待。

陳冲說，2012年度第1季公共建設執行成效良好，1億元以上公共建設計畫執行率達97.27％，較2011年同期高；愛台12項建設政府投資部分之執行率達95.01％，則為近3年來同期最高，值得肯定。工程會表示，2012年度公共建設可支用預算為新台幣4,546億元，各部會積極推動各項重大建設，已提升執行績效，因此對提升經濟景氣有極大幫助。

工程會表示，2012年度列管238項1億元以上計畫，截至至3月底已執行626.30億元，執行率97.27％，較2011年同期的92.25％，大幅提升5.02％。另政府2012年度將投入愛台12建設3,296.73億元預算，截至3月底執行率95.01％，相較2010年及2011年同期的91.12％及94.20％，為歷年來最高。民間投資部分，2012年全年預定吸引民間投入1,748億元，第1季已實際投入568億元。

愛台12建設第1季重要成果，包含便捷交通網建設中，2012年1月5日完成新莊線(自台北橋站起至輔大站)8.2公里，花東線鐵路瓶頸路段之山里隧道上半斷面開挖於2012年2月29日貫通，累計完成自行車道1,197公里；桃園國際航空城建設之桃園國際機場第一航廈改善工程東側停車場及東側地下室南通廊等已完工，並於2012年1月15日開放使用；國道2號拓寬工程之南桃園交流道至大湳交流道路段於1月完工通車。

另智慧台灣建設中，世界經濟論壇(WEF)2012年公布的網路整備度評比，台灣全球第6，亞洲第2，且瑞士洛桑管理學院(IMD)公布「2011年世界競爭力」排名，台灣排名世界第6名；都市及工業區更新建設，完成高鐵新增苗栗、彰化及雲林三站特種建築物審議；下水道建設建設，整體污水處理率已達58.52％，全國用戶接管普及率則為29.41％等。

依據工程會的統計，逾10萬元以上工程採購流廢標金額，較2011年同期減少約43.46億元，降幅達26.16％，顯示工程採購效率已有顯著提升；莫拉克風災重建工程已完工6,464件，完工率達99.89％，如期帶動重建區的復甦。

陳冲在院會最後表示，加速推動公共工程，可以帶動內需、提振經濟景氣及增加就業，希望各部會及地方政府持續全力以赴，積極推動各項重大公共建設。除重視工程效率外，也要確保品質及工安，以如期如質完成各項工程。

 

 

 

*** 如有打擾之處,敬請見諒!! ***

我要買淡海新市鎮農地,歡迎來電洽詢!!  

不限坪數,持分可......

  請電聯:0932105364 曹順華

~專業服務~熱誠負責~

徵求北北桃各區重劃區土地、市地重劃、區段徵收、容積移轉、道路用地、日據繼承處理。

服務區域:

林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、桃園航空城、二重疏洪道、盧洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、捷運A7站…

請打服務電話:02-26001811、0932105364 曹順華

下方的連結是我GOOGLE的網誌，還蠻方便的不動產工具網頁，要找您要的網頁很方便喔!!

http://eddietsao.blogspot.com/

http://tw.myblog.yahoo.com/eddie-tsao520/

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為鼓勵青年在高雄就業，同時完成購屋、成家的夢想，高雄市政府率先全國首創青年購屋貸款，提供額度最高500萬元、前5年年息0.5％的貸款利息補貼；自2012年3月29日開放以來，民眾申請踴躍，截至5月15日受理期限已累計超過千件，不僅讓在地青年實質受益，也間接帶動房屋交易商機。為減輕民眾購屋壓力，市府都發局為因應民眾需要，再開放至少120位名額供有實際需要的青年朋友申請，並訂於2012年6月1日至6月21日止辦理第二次公告受理。

高雄市政府為減輕在高雄就業青年的購屋負擔，2012年首推購屋優惠政策，提供貸款額度最高500萬元，前5年年息0.5％之貸款利息補貼。都發局表示，高雄市政府已商請高雄市30餘家金融機構同意配合市府政策，前5年貸款利率按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.465％機動計息之「優惠房屋貸款」方案，同時這項購屋貸款利息補貼也可和現有內政部「整合住宅補貼」及「青年安心成家」兩項購屋方案併行，民眾可依其資格條件擇一配合，不只貸款額度提高，同時也對利息補助加碼。高雄市府估算，如以貸款補助上限500萬元核算，獲補助者5年內約可省下20萬元，實質減輕在高雄市就業青年的購屋負擔。

都發局表示，凡年滿20歲以上未滿46歲，有購屋能力且申請日前夫、妻及戶籍內子女名下無自有住宅，只要提出任職公司設立或實際工作地點在高雄市的在職證明等資料，就可申請購屋利息補貼。都發局特別提醒，符合申請條件且有意申請購屋補貼的民眾，請把握6月1日至6月21日止第二次公告申請機會。此外，內政部「青年安心成家」方案預計近日內公告受理，屆時可上都發局網站或於受理期間至四維行政中心都發局填寫申請書表申辦。

 

 

 

 

*** 如有打擾之處,敬請見諒!! ***

我要買淡海新市鎮農地,歡迎來電洽詢!!  

不限坪數,持分可......

  請電聯:0932105364 曹順華

~專業服務~熱誠負責~

徵求北北桃各區重劃區土地、市地重劃、區段徵收、容積移轉、道路用地、日據繼承處理。

服務區域:

林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、桃園航空城、二重疏洪道、盧洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、捷運A7站…

請打服務電話:02-26001811、0932105364 曹順華

下方的連結是我GOOGLE的網誌，還蠻方便的不動產工具網頁，要找您要的網頁很方便喔!!

http://eddietsao.blogspot.com/

http://tw.myblog.yahoo.com/eddie-tsao520/

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中市2011年8月4日獲選為行政院環保署「建構低碳示範城市」優選名單，為進一步邁向低碳永續發展城市，2012年5月24日在市政府集會堂舉辦「台中市低碳城市行動論壇」，邀請專家學者進行演講，吸引200多位代表參加，副市長蔡炳坤並與學者舉行座談，他強調空氣品質不會劃定界線，希望打造台中市成為中部生活圈600萬人口的低碳示範城市，共同複製發展，加速建構低碳永續家園。

「台中市低碳城市行動論壇」邀請行政院環保署、中興大學、台灣大學、逢甲大學、台灣科技大學、雲林科技大學、京城銀行等低碳領域之專家學者，針對「實現美好的低碳生活」、「家家戶戶有綠金」、「LOHAS Life, LOHAS Taichung」及「一片綠地看台中」四大主題進行專題演講，吸引200多位代表參加。

蔡副市長也與台灣科技大學化學工程系教授顧洋、台灣大學政治學系助理教授林子倫、執行長劉麗珠、社團法人社區大學全國促進會理事長林朝成、主婦聯盟台中分會會長楊淑慧對談、分享經驗，倡談台中市低碳策略，提供市府後續推動相關政策之參考。

蔡副市長表示，低碳是一場改變生活型態的革命，它不是政策選項，而且必然依歸，更是台中市民的願景，雖然現在油電雙漲成為民生關切議題，民眾擔心是不是荷包會大量失血，其實大家可以另類思考，如何抗漲才是重點，成為低碳城市低碳生活的契機。

他提出「低碳四生」觀念來抗漲，包括簡單生活、省電生活、省水生活加上健康生活，如果可以落實四生觀念，油電雙漲雖然看起來是漲了，但大家的付出反而減少，這個部分不只是政府做，更要落實到所有民眾，如果每個人每天可以減碳1公斤，每人每年就可以減碳0.5公噸，如果台中市有266萬人，將可減碳133萬噸，他鼓勵每個人一起過四生生活，共同來減碳。

蔡副市長也提出，台中市為了推碳低碳生活，創新推動綠色運具、企業也響應，市府率先成立全國第一個低碳城市推動辦公室，直屬於市長之下，空氣品質不會劃定界線，希望打造台中市成為中部生活圈600萬人口的低碳示範城市，共同複製發展，加速建構低碳永續家園。

台灣科技大學化學工程系教授顧洋則指出，未來低碳城市的政策考量，須因應超大尺度、不確定性高、外部性高等議題特性，面對短期造成城市經濟成長減緩、龐大投資、高度政治難度等挑戰，以及社會共識的建立、法律與行政架構、技術與產業發展等障礙，政府政治考量相當重要。

台灣大學政治學系助理教授林子倫也表示，減碳是態度，也是生活，更是一種「戰略」，必須結合產業、經濟發展，以彌補可能造成城市經濟成長減緩等挑戰，他建議台中市可以進行國際交流，並與永續再進行結合，概念是低碳是一個目標，必須把社會、經濟等都作一個整合性的思考。

 

 

 

 

*** 如有打擾之處,敬請見諒!! ***

我要買淡海新市鎮農地,歡迎來電洽詢!!  

不限坪數,持分可......

  請電聯:0932105364 曹順華

~專業服務~熱誠負責~

徵求北北桃各區重劃區土地、市地重劃、區段徵收、容積移轉、道路用地、日據繼承處理。

服務區域:

林口特定區、淡海新市鎮、新莊塭仔圳、桃園航空城、二重疏洪道、盧洲北側、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、捷運A7站…

請打服務電話:02-26001811、0932105364 曹順華

下方的連結是我GOOGLE的網誌，還蠻方便的不動產工具網頁，要找您要的網頁很方便喔!!

http://eddietsao.blogspot.com/

http://tw.myblog.yahoo.com/eddie-tsao520/