自售達康 since 2005年11月

近日有會員來電時附帶地問了一個有趣的問題: 要怎樣賣屋效果較好呢?

這裡提出一點個人的淺見: 就是以仲介為師!

雖說是自售, 依屋主的個性不同, 也許賣屋的手法也會有很大的差異 - 有的做的很專業積極, 一點也不輸仲介;有的就顯的縮手縮腳 - 明明想賣房屋卻又弄得好像怕人知道的樣子!? 效果當然會大打折扣...既然想賣屋, 那最快的方法就昰學學仲介的作法啦!

首先, 要曝光_加曝光_再曝光: 盡量利用身邊的資源, 例如:

網路: 目前瀏覽率高的就有YAHOO拍賣, 露天拍賣, KIJIJI. 自售達康等可以利用. 當然, 刊登時多用點心思, 效果也就會多一分. 廣告詞寫好一點(貼切不需誇張), 照片拍出重點. 如果不知道該寫些什麼好? 很簡單, 就上網去參考別人的是如何寫啊! 寫的清楚, 就可以省下在電話中重複說明的時間. 另外, 別以為在網路上廣告後, 就可以"守株待兔"了. 畢竟, 為了得到更佳的效果, 下列方法也可以配合使用.

報紙的分類廣告: 雖是傳統的傳播媒介, 到現在還是許多大仲介公司固定打廣告的媒介. 競爭的關係, 它的廣告費也有越來越便宜的趨勢. 

貼紅單: 在物件附近可貼售屋廣告的地方, 盡量不要放過. 例如大樓公佈欄等. 有一些是區公所會開放一些地方公佈欄供有需要的民眾貼分類廣告的. 有些飲食店攤也會大方地讓熟識的客人貼小廣告的. 如果是在不該貼的地方貼的時候, 那也要有心理準備 - 可能會收到環保單位的罰單喔.   

售屋看板: 如果房子有臨著馬路, 那在醒目處掛上售屋看板, 也會帶來相當的效果.

其他: 印製售屋說明小名片分發給親友, 放在管理員處, 附近認識的商店處, 甚至, 自己主動地像派報員似地投入附近住家的信箱內. 再有創意一點, 學仲介在重點的日子裡, 帶著售屋看板到附近人來人往的街上守候, 也不失是個好辦法.

總之, 賣房子就是先要盡可能地讓人們知道, 以達效果. 

對了, 如果我遺漏掉了什麼不錯的方法, 歡迎大家來貼文補充一下喔!       

雖然缺少官方統計數字, 站長粗估自售在國內整個市場佔的比例可能只有10-15%. 探究其偏低的原因, 應該是(1)自售屋主們缺少適當的廣告資源與(2)缺少房地買賣所需具備一定的交易知識與諮詢管道所致 ...《 詳全文 》

如果各位看過這篇站長寫給會員的信件您會發現自售達康一直有在關鍵字曝光上努力======================================================自售達康爲自售屋主們努力了什麼?  關鍵字曝光!! ...《 詳全文 》

首先,你必須先進入自售達康的網站http://www.diyhomesale.com.tw免費申請成為方案A的會員  注意:方案A的會員只能免費刊登一件刊登時間為ㄧ年 步驟.1 從上圖賣屋會員登入, 別忘記申請好 ...《 詳全文 》

住展 (2008-01-08) 文章提供／住展雜誌 2007年全台三大都會區推案量超過1.1兆元，其中北台灣的推案量為8,600億元左右，較去年的推案量7,817億元，成長10%，顯示房市的推案量呈現「溫和放大」 ...《 詳全文 》