中部房地產市場持續升溫，建商推案規模日趨擴大，最近銀行團對台中績優建商聯合授信案件明顯增加，聯貸金額動輒二、三十億元，也為房市增添一股新動力。

對消費者而言，能夠獲得銀行聯貸的推案建商，營運體質與品牌形象通常相對穩健，也可作為選購房屋的重要參考指標。

益民開發建設在台中市一中商圈推出的「一中商圈」大型透天店面預售案，日前與合作金庫等七家銀行團簽約聯貸26億元，這也是中部房地產市場近三個月來，第三件不動產大型聯貸案。

市調統計，興富發建設在台中七期推出總銷近100億元的「百達富裔」頂級豪宅案，7月才與土地銀行等五家銀行團，簽訂50億元聯合授信契約；總太建設總銷35億元「東方花園廣場」，近日也與合作金庫等五家銀行取得16億元聯貸。

據了解，總太建設另一件總銷約100億元的「東方帝國」預售案，下月也將再辦聯貸32億元，以支應營運需求。「東方帝國」規劃為大面積頂級住宅，單戶建坪最大可達570坪、總價近3億元，改寫中部豪宅售價新高紀錄。

總銷76億元的益民「一中商圈」，在5,000坪基地上規劃191戶透天店面，以及八間旗艦商場大樓。由於此案屬於最熱鬧的一中商圈，人潮聚集，銷售率迅速突破七成，已於日前動工，預計98年中完工。

合作金庫銀行副總經理謝昌←表示，目前合作金庫每月新增的房貸數仍有70億至80億元，但對房貸成數略有修正，台北地區約為八成，中南部則在七成上下。中部近幾年推案規模加大，績優建商也不少，合作金庫很願意承作聯貸授信業務。

謝昌←還透露，合作金庫銀行正積極規劃建置「不動產自動鑑價模式」，其中台北地區最快明年中可以上線，全台則訂98年底運作未來合作金庫將與房仲、預售建商合作，提供消費者不動產自動鑑價的服務。