不止調降房貸利率！ 大陸央行還祭「這2招」救市

大陸房地產市場持續低迷，國務院副總理何立鋒今天（17日）下令要做好爛尾樓風險管理，並保障購屋人權益。中國人民銀行（大陸央行）也宣布，從明天起下調個人住宅公積金貸款利率0.25個百分點，同時取消房貸利率下限、調降頭期款比率，激勵房地產股應聲大漲。

大陸全國切實做好保交樓工作視訊會議今天在北京舉行。據新華社報導，何立峰在會議上表示，商品房庫存較多城市，政府可以酌情以合理價格收購部分商品房做為保障性住房，以幫助資金困難房企解困。何立峰也指出，要全力支持應續建項目融資及竣工交付，保障購房人合法權益。

中國人民銀行和國家金融監督管理總局今天也宣布救房市措施，從明天起下調個人住宅公積金貸款利率0.25個百分點，5年以上首套個人住宅公積金貸款利率調整為2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率，分別調整為不低於2.775%和3.325%。

另外，對於貸款購買住宅的居民家庭，首套住宅商業性個人房貸最低首付款比率調整為不低於15%，第二套為不低於25%。據《財聯社》報導，以公積金貸款額度人民幣100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，中國人民銀行調降公積金首套房貸利率後，每月月供減少135元，累積30年月供減少4.85萬元。

中國國家統計局今天公佈多項4月經濟數據，一線城市4月新成屋和中古屋價格全都呈現下跌。新成屋銷售價下降0.6%，降幅比前一個月擴大0.5個百分點。中古屋價格減少1.1%，比前一個月擴大0.4個百分點。